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✨ ÁTICO DÚPLEX CON TERRAZA, PARKING Y TRASTERO EN EL CORAZÓN DE SABADELL IGLOO exes CENTRE presenta este magnífico ático dúplex de 141 m² construidos y 95,36 m² útiles, ubicado en un enclave privilegiado, en la esquina de C. Horta Novella con Plaça del Gas, en pleno centro de Sabadell. Una vivienda con carácter, amplitud y personalidad, perfecta para quienes buscan disfrutar de la comodidad de vivir en el centro sin renunciar a espacios amplios y a un agradable rincón exterior. Desde el primer momento, la vivienda sorprende por su luminosidad y sensación de amplitud. En la planta principal encontramos un acogedor y espacioso salón-comedor, bañado por la luz natural gracias a sus grandes ventanales. La cocina semiabierta conecta perfectamente con la zona de día, creando un espacio cómodo y funcional. Esta planta se completa con dos habitaciones exteriores, una de ellas doble, y un baño completo. Subiendo por una elegante escalera de caracol, llegamos a una encantadora planta superior abuhardillada, un espacio amplio y lleno de posibilidades, actualmente dividido en dos ambientes independientes. Un lugar perfecto para crear un despacho, zona de trabajo, dormitorio, sala de ocio o aquello que cada familia necesite. En esta planta encontramos también un segundo baño completo y uno de los grandes atractivos de la vivienda: una agradable terraza privada, perfecta para disfrutar de un café por la mañana, desconectar al final del día o compartir buenos momentos al aire libre. Y para completar esta magnífica propiedad, se incluye plaza de parking y un amplio trastero, aportando ese extra de comodidad y espacio de almacenamiento tan necesario en el día a día. 📍 VIVIR EN EL CENTRO, DISFRUTAR DE TODO Su ubicación es sencillamente privilegiada. Situado junto a Plaça del Gas, a tan solo 2 minutos de La Rambla y muy cerca de la estación de Passeig de la Plaça Major, permite disfrutar de todos los servicios, comercios, restaurantes y transporte público prácticamente a la puerta de casa. Una vivienda especial para quienes buscan algo más que un hogar: amplitud, luz, terraza, comodidad y una ubicación excepcional. ✨ Un ático dúplex con muchas posibilidades y todo lo necesario para disfrutar del centro de Sabadell con el máximo confort. ¿Te imaginas viviendo aquí? Ven a descubrirlo. Algunas de las fotos han sido realizadas con IA y son meramente orientativas. El precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: ITP (del 10% y en el caso que pueda acogerse a ayudas de menores de 35 años pagarán un 5%), las gestiones de Notaría, Registro, Gestoría y los gastos bancarios en el supuesto de que solicite hipoteca. Si necesita encontrar las mejores condiciones hipotecarias del mercado y ofrecerle un buen servicio, puede llamarnos y consultarnos sin compromiso. REFERENCIA CÉDULA: CHB04182926001. CERTIFICADO ENERGÉTICO: E ENERGÍA 149 - E EMISIONES 31 AICAT 2643. NÚMERO API 10799. NO ES GRAN TENEDOR.