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En pleno Centre de Sabadell, en una calle tranquila a tres minutos a pie de la estación Sabadell-Rambla, se ofrece una finca de 1920 con personalidad arquitectónica y enorme potencial. La propiedad consta de 54 m² de suelo urbano con 182 m² construidos en altura según datos catastrales, distribuidos en planta baja, entresuelo y dos plantas en su configuración delantera (planta baja, entresuelo y un piso en la trasera). El estado actual requiere rehabilitación integral, lo que abre la puerta a un proyecto personalizado de gran ambición arquitectónica y de gran valor de mercado una vez terminado. Ubicada en una zona de demanda residencial sólida — renta media-alta, perfil familiar y de primera vivienda dominante en el entorno — y rodeada de todos los servicios del centro histórico: comercio de proximidad, restauración, escuelas, supermercados, transporte público (Renfe/FGC y autobús urbano a pasos) y vida cultural. Producto poco habitual en el mercado de Centre por la combinación de superficie útil sobre solar pequeño, carácter arquitectónico y ubicación de primera línea. Apta tanto para uso residencial unifamiliar tras reforma como para proyecto de inversión. Características técnicas: Solar urbano de 54 m² · 182 m² construidos (catastro) Edificación de 1920 Configuración: 3 plantas + entresuelo (parte delantera) Estado: rehabilitación integral pendiente Ref. catastral: 6096806DF2969H0001RQ Finca registral: nº 1491 · Reg. de la Propiedad nº 2 de Sabadell Tipo de finca: urbano residencial Sin protección patrimonial conocida (cédula urbanística a confirmar) Sin cargas registrales conocidas (nota simple disponible) Calle peatonal-residencial · zona Centre Posibilidades a consultar: La propiedad está abierta a diferentes fórmulas operativas, que valoramos caso por caso según el perfil del interesado: Compra directa en estado actual — para inversores, pequeños promotores y reformistas que quieran ejecutar el proyecto a su criterio. Otras fórmulas a evaluar — atendemos propuestas profesionales sobre acuerdos a medida. Estudiamos cada interés con discreción y sin compromiso. El equipo trabaja con asesoramiento legal, técnico y financiero integrado para que cada perfil de comprador encuentre la fórmula que mejor encaja con su proyecto. Visitas concertadas con cita previa. Plano catastral, nota simple registral