Àtic amb terrassa a Casines
Casines, Puerto Real
Se vende un ático exclusivo con las mejores vistas a la Bahía de Cádiz, situado en la zona más alta y céntrica de Casines, en Puerto Real. La vivienda, muy luminosa y con amplias zonas exteriores, destaca por su singular terraza-solárium ajardinada, que convierte el hogar en un espacio único para disfrutar al aire libre durante todo el año. El piso cuenta con 120 m2 construidos y se distribuye en un amplio salón con dos terrazas, una cerrada orientada a levante y otra abierta al mediodía, proporcionando luz natural y ventilación en todas las estaciones. Dispone de cuatro dormitorios, siendo el principal en suite con baño incorporado, además de un segundo baño completo en el pasillo, ambos equipados con grandes duchas y mamparas de acero inoxidable. La cocina, moderna y funcional, está amueblada con mobiliario de primera calidad, con electrodomésticos de alta gama y televisor instalado, y se complementa con una terraza lavadero. La vivienda, ubicada en la sexta planta, cuenta también con un vestíbulo privado y un vestíbulo previo compartido únicamente con tres vecinos, lo que aporta comodidad y privacidad. Desde dicho vestíbulo se accede mediante escalera a la planta séptima, donde se encuentra una habitación multiuso que da paso a la impresionante terraza-solárium de uso privativo, con una superficie de 85 m2. Esta zona exterior está completamente acondicionada con acristalamiento de seguridad en todo el perímetro, pérgolas de aluminio lacado con toldos, zonas ajardinadas y una caseta-trastero. La vivienda se vende con una magnífica plaza de garaje con trastero incorporado. Además, dispone de agua caliente por energía solar con acumulador propio, carpintería doble con climalit en todas las estancias para un mejor aislamiento y aire acondicionado. El edificio, construido en el año 2006, cuenta con ascensor y unas completas zonas comunes con piscina para adultos y niños, pista de pádel y parque infantil. La ubicación es inmejorable, con todos los servicios necesarios a menos de 500 metros. Un ático diferente, diseñado para disfrutar de la luz, el espacio y la tranquilidad, con todas las comodidades y zonas exteriores que lo convierten en una vivienda verdaderamente especial. Gastos e Impuestos NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026. Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la formalización del contrato.
- 4 habs·
- 2 banys·
- 108 m²·
- +15 planta
