140 Habitatges i cases en venda a Cercanías San Severiano, Cádiz

Se vende magnífica vivienda situada en una de las zonas más demandadas de Cádiz capital, junto a San Felipe Neri, con todos los servicios, comercios, centros educativos y comunicaciones a pocos minutos. La vivienda cuenta con una cómoda distribución compuesta por tres dormitorios, baño completo y aseo, amplia cocina-comedor, y luminoso salón con terraza cerrada, ideal como zona de estar adicional, despacho o rincón de lectura. Al tratarse de una vivienda totalmente exterior, disfruta de una excelente entrada de luz natural y ventilación. El edificio dispone de ascensor, aportando comodidad y accesibilidad al día a día. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación, permitiendo entrar a vivir o personalizarla según las necesidades del futuro propietario. Una excelente oportunidad para familias que buscan amplitud, ubicación y calidad de vida en pleno Cádiz. No deje pasar esta oportunidad y solicite más información o una visita sin compromiso. * Nuestros precios no incluyen impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de la agencia, al respecto informamos en cumplimiento de la ley 10/2025, de 26 de Diciembre que el consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sede física de la Agencia y le serán debidamente informados en nuestra oficina con total TRANSPARENCIA y en función de sus circunstancias personales y económicas de la compra. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP): Comunidad Autónoma de Andalucía tipo general del 7% o tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1%. GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO: según arancel oficial que pueden consultar en Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. HONORARIOS del comprador: 3% más IVA del precio de venta. ** Ponemos a su disposición el documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre). Así mismo informamos que disponemos de seguro de caución, para la protección de importes entregados como señal para la reserva del inmueble. * Plazo de validez del precio de este anuncio hasta el 31 de Diciembre de 2026. Período de validez de la publicación: 31/12/2026 Operación sujeta a I.T.P. (7%). Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa. Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). * Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.