Àtic en venda a Avenida Palma de Mallorca, 42, El Bajondillo

Este ático en tercera planta cuenta con una superficie construida total de 150,73 m2. Se trata de una vivienda que se distribuye en 2 dormitorios, 2 cuartos de baño completos, cocina americana completamente equipada y abierta al salón, con salida a una terraza de 27,64 m2.
La vivienda cuenta con una plaza de parking y un trastero incluidos en el precio.

Esta maravillosa vivienda pertenece a la promoción YKINES, un exclusivo residencial boutique de obra nueva situado en Avenida Palma de Mallorca, en pleno centro de Torremolinos, a solo unos minutos a pie de la playa y junto a la estación de Cercanías y La Nogalera. Una ubicación estratégica que permite disfrutar de la vida urbana, el mar y una excelente conexión con Málaga, el aeropuerto internacional y toda la Costa del Sol.
El proyecto ofrece una cuidada colección de viviendas de 1 y 2 dormitorios, incluyendo:

-Apartamentos funcionales y versátiles
-Penthouses con amplias terrazas y vistas abiertas al mar
-Garden Suites con jardín privado y jacuzzi opcional
-Garden Villas con piscina privada y amplias zonas exteriores

YKINES está pensado para quienes buscan confort, diseño y una forma de vida mediterránea en un entorno cosmopolita. Su arquitectura, inspirada en la silueta del pino mediterráneo, combina líneas orgánicas, abundante luz natural, materiales sostenibles y acabados premium.
Las viviendas destacan por sus espacios abiertos y funcionales, salón-comedor con cocina integrada, amplias ventanas de suelo a techo, terrazas privadas y una cuidada conexión entre interior y exterior. Las garden suites incorporan jardín y jacuzzi privado, mientras que las garden villas ofrecen una experiencia más exclusiva con jardín y piscina privada. Los áticos, por su parte, disfrutan de amplias terrazas panorámicas y vistas abiertas al Mediterráneo.
El residencial cuenta con completas zonas comunes diseñadas para elevar el día a día: En su rooftop: piscina de 33 m2 con solárium y vistas al mar, dos jacuzzi, zona lounge, área de barbacoa, y espacio de masaje. En el resto de zonas comunes encontramos: zona petcare, gimnasio exterior tipo crossfit, bike station, jardines y patio central ajardinado. Todo ello pensado para disfrutar del bienestar, la vida social y un estilo de vida activo sin salir de casa.
Las calidades incluyen pavimento porcelánico, cocinas equipadas con electrodomésticos de primeras marcas, baños con sanitarios suspendidos, mueble de lavabo, espejo LED antivaho y ducha de diseño con mampara, carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico, aerotermia individual para agua caliente sanitaria, climatización frío/calor, videoportero y sistema fotovoltaico para autoconsumo colectivo o vertido a red.
Vivir en Ykines es vivir en el centro de todo en Torremolinos, junto a servicios, ocio, playa, gastronomía y cultura, en una ciudad vibrante donde el sol y el mar forman parte del día a día.
Una propuesta ideal para residencia habitual, segunda vivienda o inversión en una de las zonas con mayor proyección de Torremolinos.

La entrega de la promoción es prevista para la primera mitad del 2029.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 662.900€
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos de la adquisición, desglosados a continuación:
● Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): Se aplica el 10% (66.290€), devengado sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que sea superior.
● Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD): Se aplica el tipo general en Andalucía del 1,2% (7.954,80€), sobre el precio o Valor de Referencia de Catastro (el mayor), existiendo tipos reducidos (1%, 0,3% y 0,1%). Más información en la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.
● Gastos de Notaría y Registro: Calculados según los aranceles oficiales vigentes (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).
● Gastos de Gestión (Gestoría): Honorarios administrativos no calculables de antemano por razones objetivas .
● Honorarios de Agencia: Los de la agencia del vendedor están incluidos en el PVP. Solo existirían honorarios para el comprador si éste contrata de forma independiente a un Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compra.