Habitatges i cases en venda amb 2 habitacions a Arganzuela, Madrid Capital

WGI INMOBILIARIA VENDE en exclusiva esta fantástica vivienda REFORMADA con TERRAZA CERRADA en pleno centro de Madrid, junto a Madrid Río. La propiedad cuenta con 84m² construidos y 77m² útiles, ubicada en una finca cuidada con ascensor. Reformada integralmente en 2017, esta vivienda combina encanto, funcionalidad y una excelente ubicación. Dispone de 2 habitaciones, un baño completo con acabados actuales, cocina americana totalmente integrada y equipada y un luminoso salón-comedor con acceso a una acogedora terraza cerrada, perfecta como zona de lectura o espacio de relax. Entre sus calidades destacan la calefacción individual por gas natural con radiadores y caldera instalada, el aire acondicionado por split con bomba frío/calor en salón y dormitorio principal, una distribución moderna y funcional y una finca en buen estado de conservación con ascensor. La vivienda cuenta con gastos de comunidad de 70€/mes e IBI de 470€/año. Dispone de ITE favorable y se vende libre de cargas, gravámenes, inquilinos u ocupantes. La ubicación es inmejorable, a tan solo 5 minutos andando del Parque Madrid Río y Matadero Madrid, en un barrio con esencia castiza y ambiente tranquilo, desde el que podrás llegar caminando a Lavapiés, Atocha, La Latina, el Rastro, los principales museos y el Jardín Botánico. Está excelentemente comunicada, a 5 minutos de la estación de Delicias, 8 minutos de Embajadores y 10 minutos de Acacias. La zona cuenta con todos los servicios, supermercados, colegios, zonas verdes y una amplia oferta de restaurantes y bares con encanto. Una propiedad ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores, gracias a su ubicación privilegiada, su estado impecable tras la reforma y su gran proyección en rentabilidad. ¡AGENDA TU VISITA HOY MISMO! Nuestro equipo comercial te ayudará en todo el proceso de compra, incluyendo asesoramiento financiero y legal. ¡POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN HASTA EL 100% SEGÚN PERFIL!