445 Habitatges i cases en venda per reformar a La Selva

Casa de dos plantas en venta en Serrat con jardín, garaje, 3 dormitorios y vistas despejadas, en Sant Hilari Sacalm Vivir en El Serrat de Sant Hilari significa conectar directamente con la tranquilidad y la naturaleza de las Guilleries. Desde sus ventanas, las vistas panorámicas cambian de color con las estaciones, ofreciendo un espectáculo visual único cada mañana mientras te tomas un café en el silencio de la montaña. La planta baja es un lienzo en blanco lleno de posibilidades que se adaptan a tu estilo de vida. Imagina montar tu propio estudio de pintura, una oficina en casa con luz natural para trabajar a distancia, o incluso una segunda vivienda independiente para los hijos o invitados, diseñada íntegramente desde cero. Además, el jardín, conectado con el garaje, es el espacio ideal para barbacoas de fin de semana, cultivar tus propias hortalizas o, simplemente, relajarte al aire libre. Toda la privacidad y la paz que buscas, pero con la comodidad de tener los servicios del pueblo a solo unos minutos. - Planta superior con 3 dormitorios dobles, una cocina independiente y un comedor totalmente habitable. - Planta baja diáfana, con solo las paredes cerradas. - Planta baja ideal para una segunda vivienda, taller profesional, oficina o zona de trabajo. - Sótano con un amplio garaje y espacio de almacenamiento. - Acceso directo al jardín desde el nivel del garaje. - Parcela cerrada con zona verde privada. - Vistas panorámicas despejadas del paisaje natural circundante. - Distribución funcional con toda la zona de estar principal en una sola planta. - Propiedad con gran potencial de renovación y personalización en la planta baja. Certificado de eficiencia energética: - Consumo energético (kWh/m2 al año): 351 (G) - Emisiones de CO₂ (kg/m2 al año): 92 (G) Certificado de habitabilidad: pendiente. Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará con los siguientes importes a cargo del comprador: Impuestos: - Vivienda de segunda mano: ITP sobre el mayor de los siguientes importes: el precio de venta o el valor catastral de referencia, con un tipo impositivo que oscila entre el 10 % y el 11 %. - Gastos de notario y registro de la propiedad: Coste estimado entre 1.300 € y 2.000 € para el notario y entre 1.100 € y 1.700 € para el registro de la propiedad (información legal mínima, no es un presupuesto vinculante). - Financiación: Si necesita un préstamo bancario, cualquier coste adicional deberá acordarse con la entidad financiera. Nota: Para conocer el precio definitivo, póngase en contacto con nosotros para que le proporcionemos un presupuesto personalizado en función de sus circunstancias. Número de registro AICAT: 5908 Número API: 1121