35 Habitatges i cases en venda amb terrassa a Ollerías - San Cayetano, Córdoba

Magnífica vivienda situada junto a la Avenida de las Ollerías, en una ubicación muy cómoda y bien comunicada. La vivienda destaca por su gran luminosidad y su agradable terraza. Originalmente contaba con cuatro dormitorios; actualmente dispone de tres, ya que uno de ellos se incorporó a la cocina para crear un espacio más amplio y funcional. Cuenta con un amplio hall de entrada queda paso al salón-comedor, distribuido en dos ambientes con salida directa a la terraza. Cuenta con cocina independiente, amplia y luminosa, completamente amueblada y equipada con electrodomésticos. La zona de noche se compone de tres dormitorios con armarios empotrados y dos baños completos Entre sus calidades destacan el suelo de mármol, la carpintería interior de madera, los cierres Climalit con mosquiteras, el termo eléctrico y los splits de aire acondicionado en todas las estancias. El edificio cuenta además con azotea transitable. Comunidad 76,42 € (agua incluida). Una vivienda cómoda, luminosa y bien situada, perfecta para quienes buscan amplitud y una excelente ubicación en Córdoba. La cuota de comunidad es de 76,42 € e incluye el consumo de agua. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento D.I.A., en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.