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¡Espectacular Adosado de 100 m2 Totalmente Reformado en Chipiona! ☀️ Listo para entrar a vivir | Calle Salmedina, a 200 metros de playa de Regla. Opción de plaza de garaje en calle Sor Luisa: 17.000€. Si estás buscando espacio, comodidad y una ubicación excelente, este adosado es una joya única en Chipiona. Con 100 m2 construidos excelentemente distribuidos y completamente reformado de arriba a abajo con calidades premium, esta vivienda está lista para convertirse en tu hogar definitivo o en tu refugio perfecto junto al mar 🌟 Lo más destacado de la propiedad 100 m2 Construidos: Espacios amplios, cómodos y llenos de luz natural. Reforma Integral Reciente: Instalación eléctrica y tuberías totalmente nuevas, ventanas de PVC con acristalamiento Climalit (máximo aislamiento térmico y acústico), suelos modernos y portaje (puertas) de diseño actual. 4 Amplias Habitaciones con ventiladores de techo: Una de ellas convenientemente ubicada en la planta baja, ideal para mayor comodidad, invitados o personas con movilidad reducida. Espacios Exteriores de Ensueño: Dispone de una fantástica terraza delantera y un gran patio interior de 20 m2 decorado con un precioso azulejo de estilo andaluz, perfecto para barbacoas, cenas al fresco y reuniones familiares. Azotea Visitable: Un espacio extra con infinitas posibilidades (solárium, zona chill-out) para disfrutar del clima de Cádiz. 🏡 Distribución e Interiores Planta Baja (Comodidad y Funcionalidad) Al entrar, te recibe una vivienda luminosa y acogedora. El salón-comedor conecta de manera fluida con una espectacular cocina de diseño moderno, en un blanco impecable de alto brillo con encimeras oscuras y una práctica barra de desayuno y una despensa y acceso al espectacular patio andaluz dotado con toldo y punto de agua exterior. En esta planta también encontrarás una baño con placa de ducha y ventana para su ventilación natural y un dormitorio de matrimonio. Planta Superior y Baños Los tres dormitorios son espaciosos y exteriores, dos de ellos con armarios empotrados. El baño principal ha sido reformado con un gusto exquisito, destacando su plato de ducha con mampara de cristal, un moderno mueble flotante de madera y un alicatado de estilo hidráulico que le aporta un carácter único, fresco y ventana para su ventilación natural. 📍 Ubicación Privilegiada Situado en la Calle Salmedina, te encontrarás en una zona residencial tranquila pero a un paso de todos los servicios necesarios: comercios, restaurantes y, por supuesto, las maravillosas playas de Chipiona. 📞 ¿Quieres coordinar una visita? No dejes pasar esta oportunidad. Las viviendas listas para entrar a vivir, con 100 metros cuadrados, 4 habitaciones y estos espacios exteriores en Chipiona, son muy demandadas. ¡Contacta con nosotros hoy mismo! Se informa al consumidor de que los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio publicitado. En las segundas transmisiones, la compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Andalucía es actualmente del 7%, pudiendo existir bonificaciones en función de las circunstancias personales del comprador u otras condiciones previstas en la normativa vigente. Para el cálculo del impuesto, la base imponible se determinará tomando el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y Registro de la Propiedad, en su caso, son variables y dependen de los aranceles aplicables según el precio y la complejidad de la escritura, pudiendo oscilar aproximadamente entre el 0,5% y el 0,6% del precio de compraventa. En caso de necesitar financiación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, debiendo solicitarse directamente a la entidad bancaria correspondiente, que establecerá las condiciones y costes de la operación. Los honorarios de la agencia para la parte compradora será del 3%más IVA del precio final de compra.