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🏡 APARTAMENTO CON LICENCIA TURÍSTICA EN CALLE ALFAROS – PLENO CENTRO DE CÓRDOBA 📍 UBICACIÓN: CALLE ALFAROS – CENTRO HISTÓRICO DE CÓRDOBA Si buscas una vivienda en una ubicación privilegiada o una propiedad con posibilidades de rentabilidad, este apartamento situado en Calle Alfaros, junto al Ayuntamiento, es una oportunidad que merece la pena conocer. ✨ Ubicado en una segunda planta, cuenta con 49 m2 construidos perfectamente aprovechados. 🛋️ Dispone de un luminoso salón con cocina integrada, totalmente amueblada y equipada, creando un espacio abierto y funcional. 🛏️ La zona de descanso cuenta con 2 dormitorios y 1 baño completo con plato de ducha. 🛋️ SE VENDE COMPLETAMENTE AMUEBLADO Y EQUIPADO, listo para entrar a vivir o comenzar su explotación desde el primer día. ⭐ LICENCIA DE VIVIENDA CON FINES TURÍSTICOS, un atractivo añadido para quienes buscan una propiedad destinada a alojamiento turístico en pleno centro de Córdoba. ✨ CALIDADES: ✔️ Cocina equipada. ✔️ Puertas interiores lacadas en blanco. ✔️ Suelo de tarima flotante. ✔️ Ventanas de aluminio con doble acristalamiento. ✔️ Aire acondicionado frío/calor mediante split en salón. ✔️ Puerta de entrada blindada. 📦 Además, el edificio dispone de azotea transitable y la vivienda incluye trastero privado, proporcionando un práctico espacio adicional de almacenamiento. 🚶‍♂️ UNA UBICACIÓN EXCEPCIONAL: desde la vivienda podrás desplazarte caminando hasta algunos de los principales atractivos de Córdoba, como la Mezquita-Catedral, Plaza de la Corredera, Plaza de las Tendillas, Ribera, además de restaurantes, comercios y zonas de ocio. 💫 Una propiedad versátil, ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión, en pleno corazón de Córdoba. 📍 CALLE ALFAROS – CENTRO HISTÓRICO – CÓRDOBA 📞 Solicita más información y descubre esta magnífica oportunidad. NOTA INFORMATIVA: En cumplimiento de la normativa vigente en materia de información al consumidor, se informa de que el precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa. Entre otros, deberán ser asumidos por la parte compradora, cuando correspondan: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), conforme al tipo vigente en Andalucía. Aranceles notariales por la escritura pública de compraventa. Aranceles del Registro de la Propiedad por la inscripción de la adquisición. Gastos de gestoría, en caso de contratar dicho servicio. Gastos derivados de la financiación, si fuera necesaria. Honorarios de la agencia inmobiliaria: Los honorarios de la parte vendedora están incluidos en el precio de venta. La parte compradora abonará unos honorarios profesionales equivalentes al 2,5 % + IVA del precio final de compraventa, que incluyen el asesoramiento integral durante todo el proceso, revisión documental, coordinación de la operación, negociación y acompañamiento hasta la firma de la escritura pública. Antes de la formalización de la operación, el comprador recibirá toda la información precontractual exigida por la normativa aplicable, incluyendo el desglose de gastos e impuestos estimados correspondientes a su adquisición.