Casa o xalet amb 2 banys a Córdoba, Córdoba
El Brillante -El Naranjo - El Tablero, Norte-Sierra
Si buscas una vivienda amplia, privada y rodeada de naturaleza, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para crear el hogar que siempre has imaginado. Situado en una zona residencial de la Sierra de Córdoba, junto al Colegio Sansueña, disfruta de un entorno tranquilo y privilegiado, sin renunciar a unas buenas comunicaciones con el centro de la ciudad. La vivienda se distribuye en dos niveles y cuenta con una cómoda distribución, amplios espacios y numerosas posibilidades de reforma. PLANTA PRINCIPAL Amplio salón con salida a terraza. Salita de estar. Cocina independiente con acceso directo a la zona de piscina. Despensa. Terraza-lavadero. 3 dormitorios. 2 baños. 2 armarios empotrados. PLANTA SEMISÓTANO 2 amplios dormitorios, uno de ellos con capacidad para tres camas. 1 baño completo. Acceso directo al garaje, con capacidad para dos vehículos en línea. EXTERIOR La vivienda se encuentra sobre una amplia parcela, donde los jardines tienen un especial protagonismo y crean un entorno perfecto para disfrutar del aire libre y la tranquilidad de la Sierra. La propiedad necesita reforma, pero su amplitud, distribución y ubicación ofrecen una excelente base para dise Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Honorarios Agencia del comprador: 2,25% del precio final de venta más 21% IVA * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7% ( sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Blue Inmobiliaria no se responsabiliza de posibles errores u omisiones en los datos. Los precios no tienen caducidad, pero pueden modificarse sin previo aviso. El mobiliario mostrado no está incluido. Documento Informativo Abreviado (DIA) disponible en nuestras oficinas. Ofrecemos estudio de financiación gratuito y personalizado con las mejores condiciones del mercado. Los datos personales facilitados se tratarán conforme a la normativa vigente; puede ejercer sus derechos de acceso, rectificación o supresión escribiendo a info@blueinmobiliaria.com. Forma de pago: El comprador podrá optar por financiar la compra mediante hipoteca o abonar el total del precio de venta de contado. En ambos casos, el pago al vendedor se efectuará mediante cheque bancario en el momento del otorgamiento de la escritura pública. En el caso de interés por la parte compradora, tendrá una vinculación de compra con la inmobiliaria, de un año.
- 3 habs·
- 2 banys·
- 374 m²
