2 Habitatges i cases en venda a Calle Favorita, Las Palmas de Gran Canaria

<strong>¡Atención inversores! Activo en venta en Las Palmas de Gran Canaria – inmueble ocupado sin posesión.</strong>Se ofrece en venta <strong>vivienda situada en la calle Florinda, nº 78 (antes 76), barrio de San Roque</strong>, en el municipio de Las Palmas de Gran Canaria. El inmueble <strong>se encuentra ocupado por terceros sin justo título</strong>, por lo que <strong>no es posible realizar visitas</strong> ni obtener financiación hipotecaria mientras se mantenga esta situación.La propiedad está compuesta por <strong>dos plantas independientes</strong>, cada una de aproximadamente <strong>80 m²</strong>. Actualmente, <strong>solo una de las plantas está registrada</strong>, aunque ambas disponen de accesos individuales, lo que podría facilitar su uso como <strong>dos viviendas diferenciadas</strong>, previa regularización catastral y registral.Ubicada en una zona residencial consolidada, con buena conexión mediante las vías GC-5 y GC-112, la vivienda se encuentra próxima a todos los servicios esenciales: transporte público, hospital militar, universidad, supermercados, farmacia, parques y otros equipamientos urbanos.<strong>Condiciones de venta:</strong>Se transmite <strong>como cuerpo cierto y a tanto alzado</strong>, en el estado físico, registral y catastral en el que se encuentra.El adquirente asumirá la situación <strong>física, jurídica, urbanística y administrativa</strong> del inmueble, así como cualquier discrepancia entre la realidad física y la documentación registral/catastral.La propiedad <strong>no responderá</strong> del estado de conservación del inmueble, de posibles vicios aparentes, ni de la adecuación registral o catastral.El inmueble <strong>no cuenta con servicios o suministros contratados</strong>, ni certificado de eficiencia energética.Mientras persista la ocupación, <strong>no será posible su tasación oficial ni la tramitación de hipoteca</strong>.El precio de venta ha sido determinado teniendo en cuenta las circunstancias descritas, que suponen un menor valor de mercado. <strong>Ideal para compradores con perfil inversor y capacidad de actuación legal y técnica.</strong>Se recomienda contar con <strong>asesoramiento profesional</strong> antes de formalizar la adquisición.Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos en el anuncio, informamos que estos no están incluidos en la comercialización y venta del inmueble, a no ser que se especifique en posteriores documentos contractuales. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.¿Eres una inmobiliaria? La respuesta es sí, Ziegel busca el mejor comprador para nuestros propietarios y por ello colaboramos. Compartimos honorarios de captación con acuerdo por escrito.