1 Habitatges i cases en venda a Calle Dos Torres, Córdoba

Exclusivo y Lujoso Chalet Independiente Presentamos una propiedad excepcional que combina diseño arquitectónico, amplitud y el máximo confort. Situada en una parcela de 1.250 m², esta magnífica vivienda unifamiliar cuenta con 510 m² construidos y destaca por sus acabados de alta gama y su excelente distribución en tres plantas. PLANTA BAJA: Gran hall de entrada que aporta gran luminosidad y distinción. Despacho privado y elegante biblioteca. Amplio salón principal dividido en tres ambientes diferenciados. Cocina independiente con zona de office y un baño completo en planta. PLANTA ALTA: Zona de descanso compuesta por 5 dormitorios de generosas dimensiones. 3 baños completos (incluyendo dormitorios principales en suite o de uso compartido muy espaciosos). PLANTA SÓTANO: Salón campero ideal para reuniones y celebraciones. Bodega tradicional y zona de gimnasio. Cuarto de lavandería independiente y baño completo. Cuarto de calderas y cochera con capacidad para tres vehículos. CALIDADES La propiedad ha sido construida con materiales de primera calidad para garantizar el máximo bienestar durante todo el año: Climatización avanzada: Suelo radiante y sistema de aire acondicionado. Aislamiento superior: Carpintería exterior con doble acristalamiento y apertura oscilobatiente. Estética elegante: Suelos de mármol blanco en toda la vivienda. Sostenibilidad: Instalación de placas solares y pozo propio. Zonas Exteriores EXTERIORES El exterior de la propiedad es un auténtico oasis privado: Magnífico jardín consolidado y perfectamente cuidado. Piscina privada rodeada de zona de solárium. Baño exterior y cuarto de depuradora independiente para mayor comodidad. Una oportunidad única para adquirir una residencia de ensueño con una arquitectura distinguida y todas las comodidades imaginables. ¿Desea concertar una visita o recibir más información sobre esta exclusiva propiedad? En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento D. I. A. , en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox. ] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D. I. A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1. - Valor de Referencia de Catastro; y 2. - Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A. T. de Andalucia. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.