Garatge en venda a Calle del Arquitecto Morell, 10, Ensanche - Diputación

¿Cansado de perder tiempo buscando aparcamiento en el centro? Esta plaza de garaje representa una oportunidad excepcional tanto para uso particular como para inversión, ubicada en una de las zonas con mayor demanda de estacionamiento de toda la ciudad.

Su privilegiada ubicación, a escasos metros de la Avenida Maisonnave, sitúa esta plaza en el auténtico corazón comercial y financiero de Alicante. En apenas unos minutos a pie se encuentran El Corte Inglés, Zara, las principales firmas de moda, bancos, notarías, despachos profesionales, clínicas, hoteles, restaurantes y una amplísima oferta de comercios y servicios que generan un constante movimiento de vehículos durante todo el día.

La zona disfruta además de una magnífica comunicación, con acceso inmediato a la Avenida de Aguilera, Avenida de Salamanca y la estación de Alicante-Terminal (AVE y Cercanías), convirtiéndose en un punto estratégico tanto para residentes como para profesionales que trabajan en el centro o para quienes utilizan el tren con frecuencia.

En su entorno inmediato también se encuentran edificios administrativos, oficinas, organismos públicos, hoteles de referencia y numerosas empresas, lo que incrementa notablemente la necesidad de plazas de aparcamiento privadas. Todo ello hace que disponer de una plaza en este enclave suponga una enorme comodidad y un importante ahorro de tiempo cada día.

Además, el Ayuntamiento de Alicante continúa avanzando en la ampliación de las zonas de estacionamiento regulado (ORA) y en la reorganización del tráfico del centro urbano, circunstancias que están incrementando progresivamente el valor y la demanda de las plazas de garaje privadas en esta área de la ciudad.

Una inversión especialmente atractiva tanto para propietarios de viviendas del entorno como para quienes buscan obtener rentabilidad mediante alquiler, gracias a la elevada escasez de aparcamiento en la zona y a la demanda permanente por parte de vecinos, trabajadores, comercios y visitantes.

Una plaza de garaje en una ubicación tan exclusiva no solo aporta comodidad, sino también tranquilidad y un activo inmobiliario con un elevado potencial de revalorización en uno de los enclaves más cotizados de Alicante.

Medidas plaza: Ancho 2,75 mts x Largo 4,61 mts, con una superficie construida en catastro de 34 m2 incluyendo zonas comunes y 0,094000 % de cuota de participación del inmueble.
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El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.
- Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D. 1426/1989.
- Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.D. 1427/1989.
- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se calculan entre 300/400 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia: a cargo del propietario.
- Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpaid