Edifici a Castillo, 13, Centro - Casco Antiguo
Centro - Casco Antiguo, Peñíscola / Peníscola
Existen ubicaciones que simplemente no pueden replicarse. Este inmueble se encuentra en la calle Castillo, una de las vías más transitadas y emblemáticas del casco antiguo de Peñíscola, justo frente al acceso principal al Castillo del Papa Luna, punto de paso obligado para miles de visitantes durante todo el año. La propiedad está compuesta por dos fincas que se comercializan conjuntamente y que actualmente conforman una única edificación con acceso directo desde la propia calle Castillo. Su estado de conservación requiere una rehabilitación integral, por lo que el interés principal del inmueble reside en el extraordinario potencial de su ubicación y en las múltiples posibilidades que ofrece para desarrollar un proyecto completamente personalizado. A diferencia de otras construcciones del casco antiguo, la fachada presenta una imagen propia y fácilmente reconocible, convirtiéndose en un inmueble con gran presencia dentro de uno de los entornos más fotografiados y visitados de Peñíscola. Uno de sus mayores atractivos es la terraza superior, desde la que se disfrutan vistas privilegiadas sobre la entrada al Castillo, el faro y buena parte del entorno monumental que rodea la fortaleza. La ubicación convierte esta propiedad en una oportunidad especialmente interesante para quienes buscan desarrollar una vivienda singular, un proyecto turístico o un espacio comercial con una visibilidad difícilmente igualable dentro del casco histórico. La planta baja dispone de una posición estratégica para cualquier actividad orientada al visitante, beneficiándose de un flujo constante de personas durante gran parte del año. La disponibilidad de inmuebles en venta en esta ubicación concreta es extraordinariamente escasa, circunstancia que convierte esta propiedad en una oportunidad singular dentro del mercado inmobiliario de Peñíscola. Una propuesta dirigida a quienes buscan algo más que una vivienda: una ubicación irrepetible sobre la que desarrollar un proyecto con identidad propia en uno de los enclaves más reconocidos del Mediterráneo. Información sobre gastos e impuestos En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, que serán por cuenta de la parte compradora y que, de manera orientativa, son los siguientes: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (con carácter general, el 9 %, sin perjuicio de los tipos reducidos o bonificaciones que pudieran resultar aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devengará sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de compraventa, el que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel Notarial. Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción registral se facturará conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad y Mercantiles. Gastos de Gestión (Gestoría): En caso de que el comprador opte por encargar la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la liquidación de impuestos y la inscripción registral, los honorarios de gestoría serán libremente pactados con el profesional o entidad que preste dicho servicio, en función de las gestiones efectivamente realizadas. Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Vendedor: Incluidos en el precio de venta. Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Comprador: No se cobran. Para una información completa y actualizada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: 👉 https://atv.gva.es/es/itpajd
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