Edifici a Calle TOMAS DE COZAR, Centro Histórico
Centro Histórico, Málaga
? OPORTUNIDAD ÚNICA: EDIFICIO COMPLETO EN VENTA CENTRO HISTÓRICO DE MÁLAGA | 447 m² CONSTRUIDOS | 100% REHABILITADO | RENTABILIDAD ACTIVA Atención inversor: En el corazón del casco antiguo de Málaga, a pasos de Calle Larios, Plaza de la Constitución, Museo Picasso, Alcazaba y Catedral, se encuentra este activo PRIME, que no es solo un edificio Es una inversión operativa, con alma histórica y músculo financiero. ? DATOS CLAVE: Superficie construida: 447 m² Solar: 179 m² 4 plantas funcionales Rehabilitado por completo en 2003 Grado de protección II (con posibilidad de ampliar) Ubicación premium: máxima demanda turística, cultural y comercial Sin ruido nocturno, calle tranquila con privacidad total ? DISTRIBUCIÓN ACTUAL: ? PLANTA BAJA Área Wellness & SPA: Recepción con imagen profesional Aseo público Vestuarios masculino y femenino Sala fría de masajes Sala templada Sala caliente y duchas Sala de máquinas Ideal para uso actual o reconversión a restaurante exclusivo, local gastronómico o boutique comercial de alto standing. ? PRIMERA PLANTA Zona de Terapias y Actividades Grupales: Sala de masajes privada Vestuario y baño del personal Sala de yoga 2 baños adicionales Sala de máquinas + terraza técnica Espacio ideal para centro de bienestar, coworking creativo o reconversión a suites de alojamiento. ? SEGUNDA PLANTA Zona Estética y Servicios: Sala de estética amplia Baño completo Cocina equipada Perfecto para convertir en vivienda, apartamento turístico o continuar su uso profesional. ? PLANTA TERCERA TERRAZA PRIVADA SOLARIUM: Espacio chill out Vistas directas a la Catedral y al centro histórico Posibilidad de instalar rooftop bar, zona lounge o espacio de eventos con licencia. ? MODELO ACTUAL: Explotado como centro de baños árabes, spa y estética con altísima rentabilidad. Operativo desde el primer día. Clientes fidelizados. Posibilidad de traspaso con fondo de comercio. ? ¿Y SI LO LLEVAS MÁS ALLÁ? ? Compatible para reconvertir en: Viviendas residenciales para alquiler de larga temporada. Centro cultural, coworking o galería privada. Restaurante de autor + wellness center + terrazas panorámicas. ? Posibilidad de AMPLIACIÓN. ? En zona de alta demanda y crecimiento sostenido de valor por m². ? SI NO LO COMPRAS TÚ, LO COMPRARÁ OTRO Este activo no es para indecisos. Es para quien entiende que los mejores negocios no se anuncian, se detectan y se actúan antes de que desaparezcan. ? CONTACTO DIRECTO o envía WhatsApp al 6 3 0 9 2 4 9 4 2 Solo para inversores solventes o representantes con mandato. Visitas bajo cita previa y máxima discreción. ? ¿Lo quieres? Llámame o envía WhatsApp al 6 3 0 9 2 4 9 4 2 AVISO LEGAL: En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas de Andalucía, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. En esta propiedad, Sí están incluidos los honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria. ???Nota importante: Esta propiedad se encuentra gestionada en régimen de exclusividad, por lo que todas las visitas, información y gestiones deben realizarse a través de nuestros agentes autorizados. Rogamos no molestar a los propietarios ni a los vecinos. Tenemos todo el proceso controlado para garantizar la máxima seguridad jurídica, transparencia y seriedad en la operación. Si estás realmente interesado, habla con nosotros. Estamos aquí para ayudarte, no para que pierdas el tiempo ni lo hagas perder. ? Y si eres agente inmobiliario: si representas a un comprador, estaremos encantados de colaborar dentro del marco profesional establecido. Cualquier intento de saltarse este canal será ignorado.
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