Edifici a Centro Histórico
Centro Histórico, Málaga
Oportunidad proyecto hotelero: Edificio Emblemático en el Casco Histórico de Málaga. Presentamos una propiedad situada en una ubicación privilegiada del Casco Histórico, con una imponente fachada orientada al río y a escasos 10 minutos a pie de hitos urbanos como el Puerto de Málaga y la Alameda Principal. Su ubicación estratégica combina el encanto cultural del centro con la conectividad y visibilidad de los ejes principales de la ciudad. Ficha Técnica del Proyecto Superficie Edificada: ~5.100 m² Repercusión del Suelo: 2.940 m² Precio de Adquisición: 15.000.000 € Potencial de Desarrollo: Proyecto Hotelero 4 estrellas Dadas las características del edificio y la demanda turística de la Costa del Sol, el activo está proyectado para transformarse en un Hotel de 4 Estrellas, optimizando cada metro cuadrado para maximizar la rentabilidad. Distribución Propuesta Capacidad: 160 habitaciones dobles. Áreas Sociales: 530 m² destinados a zonas comunes (Lobby, restaurante, posibles zonas de reuniones o terraza). Estructura: Obra proyectada en bajo + 3 plantas, aprovechando la volumetría permitida. Análisis de Viabilidad y Rentabilidad El proyecto destaca no solo por su ubicación, sino por sus métricas financieras sólidas: El alto rendimiento anual sitúa este proyecto por encima de la media del sector hotelero en zonas prime, asegurando una recuperación de la inversión atractiva. Versatilidad Urbanística La normativa vigente en la zona permite una amplia gama de usos, lo que dota al activo de una gran flexibilidad en caso de querer pivotar el modelo de negocio: Residencial: Ideal para promociones de lujo (unifamiliar o plurifamiliar) en el corazón de la ciudad. Terciario / Hotelero: Uso principal recomendado (Hospedaje, Hotelero, Comercio). Industrial / Logístico: Compatible con logística de "última milla" o servicios industriales ligeros según ordenanza. Resumen de Valor Adquirir este inmueble significa posicionarse en el mercado inmobiliario más efervescente de España. La combinación de fachada fluvial, proximidad al puerto y una capacidad de 160 habitaciones lo convierte en un activo trofeo difícil de replicar en el centro consolidado. Por motivos de privacidad la fotografía no corresponde a la realidad del mismos, mas información por privado. PROTOCOLO DE VENTA La venta se realizará de forma conjunta para todo el lote de activos. Se requiere: - LOI (Carta de Intenciones) firmada. - Prueba de Solvencia (POF). - Aceptación de las condiciones de venta en el estado físico y jurídico actual El precio de venta no incluye: Honorario de la gestión inmobiliaria , impuestos según ley Decreto 218/2005 Junta de Andalucía, gastos e impuestos derivados de la Compra no están incluidos en el precio ( ITP, AJD, Notaría .etc.. )
- 5100 m²
