- 13 banys
- 340 m²
Edifici en venda a Calle Arzobispo Soldevilla, Barrio del Ave
Zaragoza Capital
¡Atención inversores! Se vende un activo inmobiliario singular y extraordinariamente escaso en el mercado actual de Zaragoza. Se trata de un edificio completo e independiente situado en la Calle Arzobispo Soldevila 8, una ubicación estratégica en plena revalorización junto a la recién reformada Avenida Navarra.
A diferencia de la oferta habitual de la zona, dominada por pisos individuales, este inmueble te ofrece una posición diferencial sólida y libertad total de gestión, ya que no cuenta con comunidad de propietarios. Es el producto perfecto para modelos de explotación intensiva de alta demanda como el coliving o el alquiler por habitaciones.
- Activo con inquilino que ofrece una rentabilidad bruta del 7%.
Características Principales del Activo
- Distribución óptima: El edificio consta de planta baja, dos alturas y sótano, sumando un total de 340 m2 construidos sobre una parcela gráfica de 117 m2.
- Capacidad de explotación: Cuenta con 13 habitaciones completamente equipadas, cada una de ellas con su propio baño privado individual.
- Estado: Edificio actualmente operativo y funcionando bajo el modelo de alquiler por habitaciones, lo que garantiza ingresos desde el primer día.
Distribución por Plantas
- Sótano: 84 m2.
- Planta Baja: 84 m2 (distribuidos en 63 m2 + 21 m2).
- Primera Planta: 86 m2.
- Segunda Planta: 86 m2.
¿Por qué invertir en este inmueble?
- Ubicación en crecimiento: Entorno urbano moderno y cómodo gracias a la ampliación de aceras, zonas verdes y mejoras de tráfico en la Avenida Navarra, impulsando su revalorización residencial.
- Gastos bajo mínimos: Al no haber comunidad de vecinos, el coste de comunidad es de 0 €.
- Estabilidad operativa y jurídica: Al ser un edificio independiente, no existen juntas de propietarios, derramas, conflictos vecinales ni restricciones de uso para el alquiler flexible.
- Demanda universitaria y corporativa: Zaragoza goza de una demanda sostenida de alojamiento flexible debido al crecimiento de su tejido empresarial y universitario.
No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un activo difícil de replicar en una de las ciudades con mayor proyección inmobiliaria de España.
¡Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita o recibir más información!
"Precio: 680.000. - €. Gastos e impuestos no incluidos. El precio no incluye ITP/IVA, AJD, notaría, registro ni honorarios de intermediación si proceden".
Característiques
Tipus d'immoble
EdificiEstat
Molt béAntiguitat
20 a 30 anysEnergia
Etiqueta de qualificació energètica:GEmissions:999 kg CO₂ m² / anyEmissions
Etiqueta de qualificació energètica:GEmissions:999 kg CO₂ m² / any
Tipus d'interès
Quota mensual estimada
2.374 €
Servei ofert per
Fotocasa no actua com a intermediari financer. La informació proporcionada té caràcter orientatiu, basant-se en informació pública al mercat. Serà l'entitat de crèdit qui contacti amb el potencial prestatari per negociar, facilitar i pactar les condicions financeres aplicables.
Desglossament de la hipoteca
La teva quota mensual
2.374 € *
Durant 30 anys (360 quotes)
Preu de l'immoble:
680.000 €
Impostos i despeses de la compra:
56.897 €
Cost total de l'immoble:
736.897 €
Estalvi aportat:
136.000 €
Import de la hipoteca:
600.897 €
Interessos totals:
253.840 €
Cost total amb hipoteca
990.737 €
Capital + interessos + impostos i despeses
Fotocasa no actua com a intermediari financer. La informació proporcionada té caràcter orientatiu, basant-se en informació pública al mercat. Serà l'entitat de crèdit qui contacti amb el potencial prestatari per negociar, facilitar i pactar les condicions financeres aplicables.