Edifici en venda a Calle Arzobispo Soldevilla, Barrio del Ave

¡Atención inversores! Se vende un activo inmobiliario singular y extraordinariamente escaso en el mercado actual de Zaragoza. Se trata de un edificio completo e independiente situado en la Calle Arzobispo Soldevila 8, una ubicación estratégica en plena revalorización junto a la recién reformada Avenida Navarra.

A diferencia de la oferta habitual de la zona, dominada por pisos individuales, este inmueble te ofrece una posición diferencial sólida y libertad total de gestión, ya que no cuenta con comunidad de propietarios. Es el producto perfecto para modelos de explotación intensiva de alta demanda como el coliving o el alquiler por habitaciones.

- Activo con inquilino que ofrece una rentabilidad bruta del 7%.

Características Principales del Activo

- Distribución óptima: El edificio consta de planta baja, dos alturas y sótano, sumando un total de 340 m2 construidos sobre una parcela gráfica de 117 m2.
- Capacidad de explotación: Cuenta con 13 habitaciones completamente equipadas, cada una de ellas con su propio baño privado individual.
- Estado: Edificio actualmente operativo y funcionando bajo el modelo de alquiler por habitaciones, lo que garantiza ingresos desde el primer día.

Distribución por Plantas

- Sótano: 84 m2.
- Planta Baja: 84 m2 (distribuidos en 63 m2 + 21 m2).
- Primera Planta: 86 m2.
- Segunda Planta: 86 m2.

¿Por qué invertir en este inmueble?

- Ubicación en crecimiento: Entorno urbano moderno y cómodo gracias a la ampliación de aceras, zonas verdes y mejoras de tráfico en la Avenida Navarra, impulsando su revalorización residencial.
- Gastos bajo mínimos: Al no haber comunidad de vecinos, el coste de comunidad es de 0 €.
- Estabilidad operativa y jurídica: Al ser un edificio independiente, no existen juntas de propietarios, derramas, conflictos vecinales ni restricciones de uso para el alquiler flexible.
- Demanda universitaria y corporativa: Zaragoza goza de una demanda sostenida de alojamiento flexible debido al crecimiento de su tejido empresarial y universitario.

No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un activo difícil de replicar en una de las ciudades con mayor proyección inmobiliaria de España.

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"Precio: 680.000. - €. Gastos e impuestos no incluidos. El precio no incluye ITP/IVA, AJD, notaría, registro ni honorarios de intermediación si proceden".