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Zamora Capital
EDIFICIO EN ESQUINA PARA INVERSOR – CALLE SOTELO (LA LANA), ZAMORA
Activo en pleno centro de Zamora, en Calle Sotelo, esquina con San Torcuato. Máxima visibilidad, paso peatonal y entorno con actividad comercial y residencial constante.
Edificio completo con aprox. 340 m2 de parcela y 1.025 m2 construidos.
Planta baja: 3 locales comerciales, con 2 actualmente alquilados y 1 disponible para nueva explotación o arrendamiento.
Plantas residenciales: configuración ideal para proyecto de puesta en valor, con viviendas con buena presencia exterior.
Bajo cubierta: espacio adicional actualmente destinado a trasteros, con recorrido para un planteamiento más eficiente
Ingresos desde el primer día: parte del comercial ya está en rentabilidad.
Estrategia mixta (comercial + residencial): diversifica el riesgo y estabiliza el flujo de caja.
Operación con recorrido: posibilidad de reposicionar el residencial para elevar valor y rentas tras reforma y actualización.
Producto escaso: edificios completos céntricos y en esquina aparecen muy pocas veces; tienen mejor salida y mejor demanda.
IDEAL PARA…
Inversor patrimonial que busque rentas + revalorización, o proyecto de mejora integral para maximizar rendimiento manteniendo un comercial sólido.
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Tipus d'immoble
Estat
Antiguitat
Consum energia
Emissions
Tipus d'interès
Quota mensual estimada
2.652 € *
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Durant 30 anys (360 quotes)
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Preu de l'immoble:
760.000 €
Impostos i despeses:
63.297 €
Cost total de l'immoble:
823.297 €
Estalvi aportat:
152.000 €
Import de la hipoteca:
671.297 €
Interessos totals:
283.580 €
Cost total amb hipoteca
1.106.877 €
Capital + interessos + impostos i despeses
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