Edifici en venda a Alameda San Rosendo, 12, Xunqueira de Ambía

Se vende edificio con 649 m2 construidos distribuidos en tres plantas, ubicado en Xunqueira de Ambía, en un entorno de gran valor histórico y cultural vinculado al Camino de Santiago.

Su ubicación y superficie convierten esta propiedad en una oportunidad especialmente interesante para desarrollar un proyecto turístico, hostelero o residencial, tanto para explotación propia como para inversión.

El inmueble se encuentra en un entorno tranquilo y con encanto, próximo a servicios, comercios y establecimientos de restauración, y a pocos minutos de algunos de los principales puntos de interés de la localidad, como la Colegiata de Santa María la Real. Además, cuenta con buenas conexiones por carretera con Ourense y otras localidades de la provincia.

Distribución y accesos

El edificio se distribuye en:

Planta baja
Primera planta
Segunda planta
Anexo independiente con el tejado recientemente renovado

Dispone de dos accesos diferenciados, lo que aporta una gran versatilidad al inmueble:

Entrada principal desde la Plaza de San Rosendo, con buena visibilidad y acceso peatonal directo.
Entrada secundaria desde una calle asfaltada, con acceso cómodo para vehículos.

La propiedad cuenta con estancias amplias, buena entrada de luz natural y una estructura que ofrece múltiples posibilidades de redistribución, permitiendo adaptar los espacios a las necesidades del proyecto.

Un inmueble pensado para diferentes proyectos

Por sus características, superficie y ubicación, resulta especialmente interesante para:

Hostal o alojamiento para peregrinos
Casa rural
Apartamentos turísticos
Pequeño establecimiento hostelero
Viviendas independientes
Proyecto mixto turístico-residencial
Inversión para posterior explotación o alquiler

Además, dispone de un terreno común vinculado al edificio, que puede aportar espacio adicional para crear una zona de terraza, jardín, descanso o aparcamiento, según el proyecto y las posibilidades urbanísticas.

El anexo independiente, con cubierta recientemente renovada, ofrece también la posibilidad de integrarlo en el proyecto principal o destinarlo a un uso diferenciado.

Una oportunidad de inversión en el Camino de Santiago

Xunqueira de Ambía destaca por su patrimonio, su entorno rural y su vinculación con el Camino de Santiago, factores que aportan atractivo tanto para visitantes como para proyectos relacionados con el alojamiento y el turismo.

La combinación de 649 m2 construidos, diferentes accesos, espacios amplios, anexo independiente y posibilidades de reforma integral convierte este edificio en una propiedad con un amplio margen de personalización y desarrollo.

Una oportunidad para crear un proyecto único en una localidad con identidad propia y atractivo turístico.

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