Edifici en venda a L'Aragai

OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL RACÓ DE SANTA LLÚCIA: CONJUNTO RESIDENCIAL CON VISTAS AL MAR Y 600 M² DE PARCELA

BAIXAMAR Finques presenta una interesante oportunidad inmobiliaria en el Racó de Santa Llúcia, una zona residencial de Vilanova i la Geltrú, rodeada de naturaleza, con vistas al Mediterráneo y con interesantes perspectivas de mejora urbanística.

Sobre una parcela de aproximadamente **600 m²**, encontramos un conjunto residencial de cerca de **300 m² construidos y 240 m² útiles**, compuesto por **tres fincas registrales independientes**, distribuidas en una casa pareada de dos plantas y dos viviendas adicionales.

Una propiedad singular con amplios jardines, terrazas, balcones, vistas al mar y garaje, ideal tanto para inversores como para familias que busquen una propiedad con diferentes espacios residenciales.

### CASA PAREADA CON JARDÍN Y GARAJE

Situada sobre una parcela de 300 m², la casa se distribuye en dos plantas, actualmente acondicionadas como espacios residenciales diferenciados.

La planta superior, en buen estado de conservación, dispone de salón-comedor, cocina, dos dormitorios, baño, balcón y salida a una agradable zona ajardinada.

La planta inferior está acondicionada como apartamento con dos dormitorios y acceso directo al jardín. Necesita una rehabilitación integral, ofreciendo múltiples posibilidades de redistribución y personalización.

La casa dispone además de un amplio garaje de aproximadamente 40 m².

### VIVIENDA EN PRIMERA PLANTA CON VISTAS AL MAR

Con escritura independiente y una superficie registral de 50 m² útiles, esta vivienda se encuentra en perfecto estado de conservación.

Dispone de salón-comedor, cocina, dos dormitorios, baño y balcón con vistas al mar.

Cuenta con ventanas de aluminio con doble acristalamiento y una zona ajardinada vinculada a la vivienda.

### VIVIENDA EN PLANTA BAJA CON GRAN JARDÍN

La tercera finca registral corresponde a una vivienda en planta baja de 50 m² útiles según Registro.

Actualmente dispone de salón-comedor, cocina, dos dormitorios, baño y salida directa a un amplio jardín.

Se encuentra en un estado de conservación normal, con posibilidades de actualización y mejora.

### UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES

La configuración del conjunto ofrece interesantes alternativas:

- **Inversión inmobiliaria:** Tres fincas registrales independientes, con posibilidades de aprovechamiento patrimonial y potencial de rentabilización.
- **Residencia familiar:** Ideal para familias que deseen compartir un mismo entorno manteniendo espacios residenciales diferenciados.
- **Gran vivienda unifamiliar:** Posibilidad de estudiar la transformación del conjunto en una residencia de grandes dimensiones, rodeada de jardines y con vistas al mar.

Las posibles transformaciones y usos estarán sujetos a la correspondiente viabilidad técnica, registral y urbanística.

### UN ENTORNO CON PERSPECTIVAS DE RENOVACIÓN URBANÍSTICA

Uno de los atractivos adicionales de esta propiedad es su ubicación en un sector donde está prevista una próxima actuación de reurbanización, que contempla la mejora del entorno mediante **nuevos espacios verdes, renovación del alumbrado público y mejoras de los espacios y servicios urbanos**.

Estas actuaciones previstas supondrán una transformación del entorno residencial, mejorando la calidad de los espacios públicos y el atractivo de la zona.

Una circunstancia especialmente interesante para quienes buscan una propiedad con visión de futuro, tanto para uso residencial como para inversión patrimonial.

### UBICACIÓN PRIVILEGIADA JUNTO AL MEDITERRÁNEO

Situada en el Racó de Santa Llúcia, una zona residencial de Vilanova i la Geltrú caracterizada por su tranquilidad, vegetación mediterránea y proximidad al mar.

Los amplios jardines, las zonas exteriores pavimentadas y las vistas al Mediterráneo convierten esta propiedad en una oportunidad especial para quienes buscan espacio, privacidad y posibilidades de inversión.

**Una propiedad con personalidad,