Edifici en venda a Vegaquemada

# 🏡 ALMACÉN CON SOLAR URBANO EN VENTA EN EL CENTRO DE LUGÁN – VEGAQUEMADA (LEÓN)

### CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

* 📍 **Ubicación:** Calle Cortes, Lugán – Vegaquemada (León).
* 🏘️ Situado **en el centro del pueblo**.
* 🟩 **Clase de suelo: urbano**.
* 📐 **Superficie del solar: 198 m²**.
* 🏚️ **Superficie construida: 146 m²**.
* 🔨 Construcción destinada actualmente a **almacén, para rehabilitar**.
* 🏠 Parte de la cubierta situada en la zona de entrada **completamente reformada en 2019**.
* 🧱 Inmueble con múltiples posibilidades.
* 🏗️ Solar interesante para quien busque **rehabilitar la construcción existente o estudiar un nuevo proyecto edificatorio**, siempre sujeto a la normativa urbanística y a las autorizaciones municipales correspondientes.
* 🌿 Ubicado en un entorno rural privilegiado, próximo a Vegaquemada y junto al valle del río Porma.
* 🚗 Buen acceso.
* ✔ Ideal como inversión, almacén, garaje o para desarrollar un futuro proyecto conforme al planeamiento aplicable.

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# UNA OPORTUNIDAD PARA CREAR TU PROPIO PROYECTO EN LUGÁN

Se vende **almacén con solar urbano en la calle Cortes, en pleno centro de la localidad de Lugán**, perteneciente al municipio de Vegaquemada, en la provincia de León.

Una propiedad especialmente interesante para aquellas personas que buscan un inmueble con posibilidades y prefieren realizar una rehabilitación o desarrollar un proyecto adaptado completamente a sus necesidades.

La finca cuenta con una **superficie gráfica de 198 m²**, sobre la que actualmente existe una construcción destinada a almacén de aproximadamente **146 m² construidos**.

La edificación existente **necesita rehabilitación**, circunstancia que permite al futuro propietario plantear diferentes alternativas en función del uso que quiera darle y de lo permitido por la normativa urbanística.

Una parte de la cubierta, concretamente la correspondiente a la **zona de entrada, fue completamente reformada en el año 2019**, mientras que el resto de la construcción requiere intervención.

Pero probablemente el aspecto más interesante de esta propiedad sea el propio solar.

## 198 M² DE SUELO URBANO EN EL CENTRO DEL PUEBLO

La finca está clasificada como **suelo urbano** y se encuentra dentro del núcleo de Lugán, lo que constituye uno de sus principales atractivos.

Sus **198 m² de superficie** permiten plantear diferentes posibilidades de aprovechamiento.

Puede resultar interesante para quien necesite un **almacén, garaje, espacio para herramientas, maquinaria o diferentes usos auxiliares**, pero también para quien busque una finca urbana sobre la que estudiar un proyecto de rehabilitación o una nueva construcción.

Cualquier actuación edificatoria, cambio de uso o nueva construcción deberá realizarse, naturalmente, **de acuerdo con la normativa urbanística vigente y previa obtención de las correspondientes licencias y autorizaciones del Ayuntamiento de Vegaquemada**.

Precisamente por ello, no estamos únicamente ante la venta de una construcción antigua: estamos ante la oportunidad de adquirir **un solar urbano de casi 200 m² en una posición céntrica dentro de Lugán**, con una edificación existente que puede servir como punto de partida para un futuro proyecto.

# LUGÁN: NATURALEZA Y TRANQUILIDAD EN EL VALLE DEL PORMA

La ubicación es otro de los argumentos importantes de esta propiedad.

Lugán pertenece al **municipio de Vegaquemada** y se encuentra a orillas del **río Porma**, dentro de un entorno de marcado carácter rural. El propio Ayuntamiento destaca en Lugán su patrimonio tradicional, sus espacios recreativos y el acceso a rutas por el entorno de Valsemana. ([aytovegaquemada.es][1])

Es una zona especialmente atractiva para quienes buscan **tranquilidad, naturaleza y una segunda residencia en la provincia de León**.

El municipio de Vegaquemada se encuentra en la ribera media del Porma y cuenta con buenas conexiones por carretera; el Ayuntamiento sitúa el municipio aproximadamente a **40 kilómetros de León** y a **22 kilómetros de Cistierna**. ([aytovegaquemada.es][2])

La cercanía a Vegaquemada permite además acceder a servicios importantes para el día a día, ya que cuenta, entre otros, con **consultorio médico y farmacia**, además de establecimientos y recursos vinculados al turismo rural. ([aytovegaquemada.es][3])

Para los amantes de la naturaleza, el entorno ofrece numerosas posibilidades. La zona del Porma destaca por sus **rutas de senderismo, recorridos en bicicleta y paisajes de ribera**, y desde Lugán existen accesos a rutas y caminos para disfrutar del entorno natural. ([aytovegaquemada.es][1])

Todo ello convierte esta propiedad en una opción interesante tanto para personas de la zona que necesiten un espacio adicional como para compradores que quieran adquirir **un solar urbano en un pequeño pueblo leonés con encanto y desarrollar su propio proyecto**.

## UNA PROPIEDAD CON POTENCIAL

Por ubicación, superficie y cla