Edifici en venda a San Gil

💎 INVERSIÓN EXCLUSIVA: 210 m² CON LICENCIA TURÍSTICA (VUT) – MACARENA/CENTRO


Oportunidad irrepetible para inversores y fondos. Se vende local de grandes dimensiones con Licencia de Vivienda de Uso Turístico (VUT) ya concedida y operativa. Ubicación estratégica en el entorno de la Basílica de la Macarena, una de las zonas con mayor rentabilidad y ocupación de Sevilla.


📈 EL VALOR DEL ACTIVO


Dada la actual moratoria y restricciones del Ayuntamiento de Sevilla, este inmueble es un activo blindado. Al contar ya con la licencia, permite la explotación inmediata en el mercado vacacional sin riesgos administrativos.


🏠 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:


Espacio Singular: 210 m² de superficie, permitiendo una distribución de alta capacidad (ideal para grupos grandes o familias, el segmento más rentable del sector VUT).


Ubicación Premium: A escasos metros de la Basílica de la Macarena, el Parlamento de Andalucía y el Arco. A un paso del entorno cultural de la Calle Feria y la Alameda de Hércules.


Acceso: Entrada independiente a pie de calle, facilitando la logística de maletas y accesibilidad total (cumpliendo normativas).


📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA


Situado en la zona norte del Casco Antiguo, un área que combina el turismo monumental con la Sevilla más auténtica. La proximidad a la zona hospitalaria y universitaria también garantiza demanda de media estancia fuera de temporada alta.


📋 FICHA TÉCNICA:


Superficie: 210 m² construidos.


Licencia: VUT registrada y en vigor (indispensable para operar en Sevilla hoy).


Certificado Energético: En trámite.


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