Contrata luz y gas online, sin permanencia
- 607 m²
Edifici en venda a Sant Adrià de Besòs - Andreu Vidal, Sant Adriá Nord
Sant Adrià de Besòs
Presentamos este excelente edificio residencial y comercial ubicado estratégicamente en la parte alta del barrio de Sant Adrià.
Una propiedad ideal para inversores que buscan un activo consolidado con ingresos inmediatos y excelente conectividad, con acceso rápido a la Ronda Litoral.
Se encuentra cerca de puntos de interés como el Ayuntamiento de Sant Adrià de Besòs, el Hospital de l Esperit Sant y el centro comercial Westfield La Maquinista.
Características Principales del Inmueble:
Ubicación Premium: Situado en la calle Andreu Vidal, entorno tranquilo con proximidad al centro de la población.
Distribución de Unidades: El edificio se compone de 4 viviendas y 1 local comercial.
Superficie: Cuenta con una superficie construida total de 607 m² sobre una parcela de 152 m².
División Horizontal: La propiedad cuenta con división horizontal ya constituida, lo que ofrece una gran flexibilidad patrimonial.
Equipamiento: Finca construida en 1981 que dispone de ascensor.
Estado de Arrendamientos y Rentabilidad:
El edificio genera actualmente una rentabilidad anual del 4.78% con la siguiente distribución contractual:
Local Comercial: 132 m² construidos. Contrato vigente hasta el 31/08/2030.
Planta 1º: 115 m² construidos (100,7 m² útiles). Contrato vigente hasta el 30/04/2026.
Planta 2º: 106 m² construidos (92,1 m² útiles). Contrato vigente hasta el 30/09/2028.
Planta 3º: 106 m² construidos. Contrato vigente hasta el 17/07/2027.
Ático: 76 m² construidos (66,1 m² útiles). Contrato de duración Indefinida.
Condiciones de Venta:
Precio de venta: 950.000 EUR.
Honorarios: 4% a cargo del comprador.
Impuestos y Gastos: El precio no incluye los impuestos legalmente aplicables (ITP/IVA y AJD), ni los gastos de notaría, registro y gestoría derivados de la compraventa.
Característiques
Tipus d'immoble
EdificiOrientació
EstEstat
Molt béAntiguitat
30 a 50 anysEnergia
Etiqueta de qualificació energètica:EEmissions:177 kg CO₂ m² / anyEmissions
Etiqueta de qualificació energètica:EEmissions:37 kg CO₂ m² / any
Tipus d'interès
Quota mensual estimada
3.388 €
Servei ofert per
Fotocasa no actua com a intermediari financer. La informació proporcionada té caràcter orientatiu, basant-se en informació pública al mercat. Serà l'entitat de crèdit qui contacti amb el potencial prestatari per negociar, facilitar i pactar les condicions financeres aplicables.
Desglossament de la hipoteca
La teva quota mensual
3.388 € *
Durant 30 anys (360 quotes)
Preu de l'immoble:
950.000 €
Impostos i despeses de la compra:
97.497 €
Cost total de l'immoble:
1.047.497 €
Estalvi aportat:
190.000 €
Import de la hipoteca:
857.497 €
Interessos totals:
362.237 €
Cost total amb hipoteca
1.409.734 €
Capital + interessos + impostos i despeses
Fotocasa no actua com a intermediari financer. La informació proporcionada té caràcter orientatiu, basant-se en informació pública al mercat. Serà l'entitat de crèdit qui contacti amb el potencial prestatari per negociar, facilitar i pactar les condicions financeres aplicables.
Elige la Fibra que mejor se adapte a ti.