Edifici en venda a Lo Pagán

REF: 7940021

Inmo Olaya ofrece esta venta hotel Murcia

Tipo de operación: Venta de activo hotelero

Licencia del activo: Hotelero 1* (servicios equivalentes a 3*)
Habitaciones: 48
Plazas: 96 aprox.
Formato: Perfil ciego – información confidencial

1. Resumen Ejecutivo

Oportunidad de inversión en activo hotelero ubicado en primera línea de playa, en uno de los enclaves más singulares del litoral murciano, entre el Mar Menor y el Mediterráneo. Se trata de un establecimiento en funcionamiento, con una base operativa consolidada y un claro potencial de mejora mediante reposicionamiento y optimización de la explotación.

2. Descripción del Activo

Hotel de 48 habitaciones actualmente registrado como 1 estrella, si bien presenta nivel de conservación, equipamiento y servicios propios de un 3*. Dispone de habitaciones con terraza, climatización, wifi, y zonas comunes funcionales.

Cuenta con amplia cocina industrial preparada para servicio buffet, lo que permite captar tanto cliente alojado como demanda externa de playa, generando líneas adicionales de ingresos.

Activo operativo, bien mantenido y con posibilidad de ampliación de unidades alojativas.

3. Posicionamiento de Mercado

El hotel se posiciona en el segmento de turismo vacacional accesible con valor añadido, orientado a cliente nacional, europeo y estancias de temporada media.

Su ubicación en un entorno natural único —entre dos mares, próximo a espacios protegidos y con fuerte actividad náutica— refuerza su atractivo durante gran parte del año, especialmente en segmentos como turismo activo, salud (lodos terapéuticos) y escapadas costeras.

4. Oportunidad de Inversión

Activo con claros drivers de valor:

Ubicación prime en primera línea de playa
Desajuste categoría/licencia vs. producto real (1 vs 3)**
Precio de entrada competitivo (~43.750 €/habitación)
Potencial de reposicionamiento inmediato (rebranding / upgrade)
Capacidad de incremento de ingresos vía restauración y explotación anual
Precio de venta: 2.100.000 €

Actualmente operando de forma estacional, existe potencial real de incremento significativo de rentabilidad mediante apertura anual, pudiendo duplicar resultados con una gestión profesionalizada.

Ideal para inversor patrimonialista, operador hotelero o vehículo que busque activo con recorrido de value-add en costa mediterránea consolidada.