Edifici en venda a C. Marmulán, 3, -1, La Laguna

Se vende edificio en la zona de San Lázaro, una ubicación estratégica, bien comunicada y con altísima demanda de alquiler. Una inversión segura con ingresos optimizados gracias a su reciente reforma y excelente distribución.
El inmueble se entrega totalmente vacío, permitiendo formalizar nuevos contratos a precio de mercado y empezar a facturar desde el primer mes.

Distribución del edificio:

- Planta Baja: 2 apartamentos, uno de 1 dormitorio y el segundo de 2 dormitorios con terraza privada.

- Planta Superior: 1 ático dúplex de 4 dormitorios y varias terrazas, ideal para familias o alquiler compartido de alta rentabilidad.

Estado del activo:
Reforma reciente en todo el edificio. Se han renovado completamente cocinas, baños, carpintería e instalaciones de electricidad y fontanería. Todo se encuentra en perfectas condiciones, listo para entrar a vivir o alquilar sin necesidad de inversión adicional.

Características principales:
- Configuración única: 2 pisos (1 y 2 hab. con terraza) + 1 ático dúplex (4 hab.)con terrazas.
- Zona de San Lázaro, La Laguna (excelente conexión TF-5 y servicios).
- Activo llave en mano: Comprar y rentabilizar de inmediato.
- Sin división horizontal (unidad registral única).
- Libre de inquilinos.
- Rentabilidad estimada: 7 % anual.

Ideal para inversores que buscan un activo estable, con potencial de revalorización y una configuración versátil para distintos perfiles de inquilino.