Edifici en venda a Ou-902, 53, O Irixo

2.385 m² de parcela y 1.300 m² construidos | Edificio principal + anexo SPA | Jardín + Parking

Se vende complejo hotelero rural construido en 2008 en la localidad de DADÍN (O Irixo), Ourense. El inmueble fue explotado como hotel rural y se presenta como una oportunidad ideal para inversores, promotores turísticos o proyectos de alojamiento especializado (retiro wellness, turismo activo, senior living, etc.).

🏗️ DISTRIBUCIÓN DEL COMPLEJO:

🔹 Edificio principal (3 plantas)
Planta baja:
• 1 habitación
• 2 baños
• Cámaras frigoríficas y almacenes
• Sala de calderas y cuarto de gasóleo
• Salón social amplio

Primera planta:
• Recepción
• Varios dormitorios
• Cocina equipada
• Bar / cafetería
• 2 comedores (uno con galería acristalada y vistas al exterior)

Segunda planta:
• 7 dormitorios adicionales

🔹 Edificio anexo (antiguo SPA, 2 plantas):
Planta baja:
• Lavandería
• 6 cabinas de masaje o salas polivalentes

Primera planta:
• 6 dormitorios
• Cuarto de servicio/lavandería adicional

🔹 Exterior
• Jardín amplio y llano, ideal para eventos, terraza o zona chill out

• Zona de aparcamiento para clientes o personal

🧩 POTENCIAL DE USO

Este complejo ofrece múltiples posibilidades de explotación, gracias a su estructura, tamaño y ubicación en un entorno natural tranquilo y accesible. A continuación, se enumeran algunos ejemplos de uso potencial, a modo orientativo:

•Hotel rural con encanto

•Residencia para la tercera edad o centro asistencial rural

•Casa rural o alojamiento turístico por habitaciones

•Centro de retiros (bienestar, yoga, meditación)

•Alojamiento turístico con zona SPA y servicios complementarios

•Coliving rural o alojamiento de media/larga estancia

•Centro de formación con residencia para asistentes o personal

Estas opciones son sugerencias no limitantes, basadas en el potencial del inmueble y la creciente demanda en este tipo de proyectos rurales con identidad y proyección.

✅ RESUMEN DE VALORES DESTACADOS

•Superficie total de parcela: 2.385 m²

•Superficie construida: 1.300 m² distribuidos en dos edificios

•Año de construcción: 2008

•Distribución: 16 habitaciones, 19 baños, 2 comedores, amplias zonas comunes, zona spa, jardín y parking

•Instalaciones técnicas realizadas: cámaras de seguridad, calderas, salas técnicas, entre otras

📍 Ubicación estratégica en el interior de Galicia, con gran potencial para proyectos de inversión que combinen rentabilidad con sostenibilidad y valor social.
🔑 Inversión única para reactivar en pleno corazón de Galicia. Gran valor arquitectónico, entorno privilegiado y base estructural sólida para distintos modelos de negocio.