Contrata luz y gas online, sin permanencia
- 6 habs.
- 200 m²
Edifici en venda a Corralet - Bonanza - Tres Rutas
Náquera
SE VENDE: NEGOCIO EN FUNCIONAMIENTO: COMPLEJO DE BAÑOS Y ALOJAMIENTO CERCA DE VALENCIA
Se ofrece a la venta un complejo de baños y alojamiento en pleno funcionamiento, con procesos de negocio establecidos, una clientela fija y operaciones estables. Esta propiedad única combina servicios de ocio, alquiler y bienestar.
Información general:
El complejo se encuentra en una propiedad privada en un entorno natural, sin vecinos, a tan solo 25 minutos de Valencia, la costa y el aeropuerto. Acceso pavimentado y cómodo.
* Superficie total de la parcela: 4.700 m2
* Superficie vallada: 1.450 m2
* Superficie construida: 284 m2 (catastral)
* Aparcamiento: para 10 coches
Edificio residencial (villa de huéspedes):
* Superficie: aprox. 200 m2
* 6 habitaciones
* 3 baños + 1 aseo adicional
* Amplia sala de estar con chimenea
* Cocina totalmente equipada
* Terraza y 2 balcones
Complejo de balnearios:
Balneario n.º 1 (aprox. 250 m2)
* Sala de vapor (16 m2)
* Vestuario
* 2 duchas y 2 aseos
* Sala de relajación
* Cuartos de servicio
* Zona acuática con piscina
* Piscina de inmersión de agua fría
Balneario n.º 2 (aprox. 60 m2)
* Sala de vapor (7 m2)
* Ducha y aseo
* Zona de relajación exterior con pérgola
* Jacuzzi con agua fría
Jardines y servicios:
* Jardines con mantenimiento integral
* Diseño paisajístico: césped con riego automático, parterres, pinos
* Iluminación en todo el recinto
* Zona infantil (casita, muro de juegos, bicicletas, juguetes)
Información técnica Equipamiento:
**Electricidad:**
* 20 kW — línea central
* 9 kW — paneles solares (sistema con inversor y baterías; el excedente se transfiere a la red eléctrica)
**Suministro de agua:**
* Central (3 depósitos de 60 m³ cada uno)
* Bajo coste del agua (aproximadamente 80 €/mes por 180 m³)
* Sistemas de filtración (ósmosis) en la casa y saunas
**Agua caliente:**
* 2 calentadores solares de agua (300 litros cada uno)
* Calentadores eléctricos adicionales
**Internet y seguridad:**
* Internet por satélite Starlink
* Amplificadores de señal (Wi-Fi en toda la propiedad)
* Videovigilancia (4 cámaras)
Gestión y operaciones:
* Licencia turística vigente
* Entidad jurídica desde 2001
* Contabilidad al día, todos los impuestos pagados
* Procesos de negocio establecidos
* Equipo consolidado (administrador + personal técnico)
* Mínima rotación de personal
Ventajas:
* Negocio llave en mano
* Formato único (complejo de baños + alojamiento)
* Bajos costes operativos
* Alto potencial de rentabilidad
* Sin vecinos y total privacidad
* Suministro eléctrico ecológico y autónomo
La venta incluye el negocio, la infraestructura y el equipo existentes.
Toda la información proporcionada es meramente informativa y no constituye una oferta contractual. Los términos, las especificaciones y los precios están sujetos a cambios sin previo aviso.
Característiques
Tipus d'immoble
EdificiEstat
Molt béAntiguitat
1 a 5 anysEnergia
Etiqueta de qualificació energètica:GEmissions:999 kg CO₂ m² / anyEmissions
Etiqueta de qualificació energètica:GEmissions:999 kg CO₂ m² / any
Tipus d'interès
Quota mensual estimada
2.855 €
Servei ofert per
Fotocasa no actua com a intermediari financer. La informació proporcionada té caràcter orientatiu, basant-se en informació pública al mercat. Serà l'entitat de crèdit qui contacti amb el potencial prestatari per negociar, facilitar i pactar les condicions financeres aplicables.
Desglossament de la hipoteca
La teva quota mensual
2.855 € *
Durant 30 anys (360 quotes)
Preu de l'immoble:
800.000 €
Impostos i despeses de la compra:
82.497 €
Cost total de l'immoble:
882.497 €
Estalvi aportat:
160.000 €
Import de la hipoteca:
722.497 €
Interessos totals:
305.208 €
Cost total amb hipoteca
1.187.705 €
Capital + interessos + impostos i despeses
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