Edifici en venda a Carrer Nou, 6, Manacor Centre

Casa de esquina para reformar con proyecto visado y licencia de obras concedida

Una excelente oportunidad para quienes buscan crear una vivienda a medida partiendo de un proyecto arquitectónico ya definido y con licencia de obras concedida por el Ayuntamiento.

Se vende esta casa antigua en esquina para reforma integral, junto con un proyecto técnico completo y visado y su correspondiente licencia municipal de obras, lo que supone un importante ahorro de tiempo y gestiones para el futuro propietario.

Su situación en esquina es uno de sus principales atractivos, proporcionando mayor entrada de luz natural, ventilación y dos fachadas exteriores.

El proyecto contempla una distribución funcional en tres plantas, diferenciando perfectamente las distintas zonas de la propiedad.

Planta baja

En esta planta se proyecta un local independiente, ofreciendo una interesante posibilidad tanto para uso propio como para desarrollar una actividad o plantear su explotación de forma independiente.

También dispone de garaje privado y un aseo, aportando una comodidad especialmente valorada en una vivienda de estas características.

Primera planta

La primera planta concentra la principal zona de vivienda.

Cuenta con un amplio salón-comedor con cocina abierta, creando un espacio moderno, luminoso y funcional.

En esta misma planta se distribuyen 2 dormitorios, uno de ellos proyectado como suite con baño privado, además de un segundo baño completo.

Segunda planta

La planta superior está destinada a un tercer dormitorio, proporcionando un espacio más independiente y privado respecto al resto de la vivienda.

El proyecto contempla además terrazas privadas, perfectas para disfrutar del exterior y del buen clima.

Proyecto visado y licencia municipal concedida

Uno de los principales valores de esta propiedad es que se comercializa con el proyecto técnico de reforma integral ya redactado y visado, además de contar con la licencia de obras concedida por el Ayuntamiento.

Esto permite al comprador disponer desde el primer momento de una propuesta arquitectónica definida y de la correspondiente autorización municipal, evitando tener que comenzar desde cero buena parte del proceso técnico y administrativo.

Se encuentra disponible la documentación del proyecto, incluyendo planos del estado actual, planos de la reforma proyectada y memoria técnica.

Una propiedad con enormes posibilidades que combina vivienda, local, garaje, tres dormitorios, terrazas y una privilegiada situación en esquina, con el importante valor añadido de disponer ya de proyecto visado y licencia de obras concedida.

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“El precio de venta del inmueble incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria que serán satisfechos por la parte vendedora y no incluye el impuesto de ITP que será 8% hasta compraventas por importe de 400.000 € o IVA correspondiente. Los gastos notariales y registrales se estiman orientativamente en un 2% del valor de la compraventa, y deberán ser abonados al firmar la correspondiente escritura pública. El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura pública y puede variar, en función de las subvenciones, ayudas, edad, precio de compraventa y otras circunstancias del contribuyente”.