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Málaga Capital
1. EL PROYECTO: DONDE EL SIGLO XIX SE UNE AL 2026.
Gran oportunidad de adquirir no solo este magnifico Hotel; es un proyecto de recuperación arquitectónica.
La actual fase de modernización garantiza que el comprador reciba un inmueble que cumple con las normativas más exigentes, manteniendo su alma histórica.
Superficie: 600 m² distribuidos en 4 plantas optimizadas.
Capacidad: 13 habitaciones diseñadas para maximizar el RevPAR (Ingreso por habitación disponible).
La Joya del Ático: Un exclusivo ático con torreón que ofrece una de las experiencias de alojamiento más singulares de la ciudad.
Actualización: El cierre actual permite al nuevo propietario entrar en la fase final de personalización o reestrenar un producto impecable, sin vicios ocultos y con sistemas de climatización y eficiencia energética renovados.
2. ESPACIOS CON PERSONALIDAD PROPIA
La modernización respeta los elementos que dotan al edificio de un valor patrimonial incalculable;
Arquitectura Original: Techos de gran altura que multiplican la sensación de lujo y suelos hidráulicos recuperados que son tendencia en el diseño de interiores de alto standing.
Zonas Comunes: El proyecto potencia la gran terraza chill-out. Un mirador privado sobre el centro histórico, ideal para el desarrollo de una oferta de coctelería o desayunos premium con vistas al skyline malagueño.
Diseño Funcional: Estancias que apuestan por la luz natural, la sencillez elegante y la integración de tecnología domótica para mejorar la experiencia del huésped.
3. UBICACIÓN: EL ACTIVO MÁS VALIOSO
Situado en una calle tranquila pero estratégica, el hotel ofrece un silencio absoluto a pocos metros del "corazón palpitante" de Málaga:
Cultura y Museos: A pasos del Teatro Cervantes, el Museo Jorge Rando y la Fundación Picasso.
Patrimonio: Distancia a pie mínima a la Plaza de la Merced, la Alcazaba y la Catedral.
En el epicentro de la mejor hostelería local, cerca de Calle Larios y a solo 15-20 minutos caminando de la Playa de la Malagueta.
4. POTENCIAL DE INVERSIÓN (BUSINESS CASE)
Ventaja Competitiva Impacto para el Inversor.
Estado "A Estrenar" Ahorro inmediato en CAPEX y mantenimiento a corto/medio plazo.
Licencia Hotelera Activo con todos los permisos en regla en una zona con restricciones severas para nuevos hoteles.
Segmento Boutique Alta demanda por parte de nómadas digitales y turismo cultural de alto poder adquisitivo.
Málaga 2026 La ciudad con mayor proyección tecnológica y turística del sur de Europa.
RESUMEN TÉCNICO
Ubicación: Málaga Centro.
Superficie: 600 m².
Habitaciones: 13 (incluyendo suites con balcón y ático con torreón).
Estado actual: Cerrado por modernización (fase de optimización de instalaciones y acabados).
Extras: Terraza panorámica, fachada histórica protegida, diseño minimalista-clásico.
Las fotografías del anuncio no representan toda la realidad del mismo.
Se ampliará información por teléfono o email.
Se requiere:
- LOI (Carta de Intenciones) firmada.
- Prueba de Solvencia (POF).
- Aceptación de las condiciones de venta en el estado físico y jurídico actual
EL PRECIO DE VENTA NO INCLUYE:
Honorario de la gestión inmobiliaria , impuestos según ley Decreto 218/2005 Junta de Andalucía, gastos e impuestos derivados de la Compra no están incluidos en el precio ( ITP, AJD, Notaría .etc.. )
Tipus d'immoble
Energia
Emissions
Tipus d'interès
Quota mensual estimada
10.209 €
Servei ofert per
Fotocasa no actua com a intermediari financer. La informació proporcionada té caràcter orientatiu, basant-se en informació pública al mercat. Serà l'entitat de crèdit qui contacti amb el potencial prestatari per negociar, facilitar i pactar les condicions financeres aplicables.
Desglossament de la hipoteca
La teva quota mensual
10.209 € *
Durant 30 anys (360 quotes)
Preu de l'immoble:
3.000.000 €
Impostos i despeses de la compra:
183.785 €
Cost total de l'immoble:
3.183.785 €
Estalvi aportat:
600.000 €
Import de la hipoteca:
2.583.785 €
Interessos totals:
1.091.482 €
Cost total amb hipoteca
4.275.267 €
Capital + interessos + impostos i despeses
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