Edifici en venda a Calle Brescia, Guindalera

🏢🔥 ¡¡¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN MADRID!!! 🔥🏢

💎 GRUPNOUMILENI OFRECE EN EXCLUSIVA UN EDIFICIO INDEPENDIENTE EN RENTABILIDAD EN EL BARRIO DE GUINDALERA, MADRID.

💰 PRECIO: 2.940.000 €

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA: GUINDALERA – MADRID CAPITAL

Una oportunidad para inversores que buscan un activo inmobiliario en una zona consolidada, bien comunicada y con gran atractivo residencial.

🏢 ¿QUÉ OFRECE ESTE EDIFICIO?

✅ 518 m² construidos
✅ Parcela de 249 m²
✅ 8 habitaciones dobles
✅ 8 baños
✅ Edificio independiente
✅ Ubicación estratégica en Madrid

📊 DATOS DE INVERSIÓN

💶 Ingresos brutos teóricos: 64.800 €/año

📈 Rentabilidad bruta estimada: 2,20 % anual, antes de gastos e impuestos.

🏦 Tasación TINSA: 2.262.098,82 €

🔑 ¿POR QUÉ INVERTIR AQUÍ?

Porque una buena inversión no depende únicamente de los números, sino también de la ubicación, las características del inmueble y su potencial de explotación.

Este edificio reúne características interesantes para desarrollar una estrategia patrimonial a largo plazo. 🚀

📂 Documentación disponible para compradores interesados, incluyendo información registral, técnica, urbanística y económica, sujeta a comprobación.

💼 HONORARIOS DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA: 3 % + IVA, NO INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.

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