Edifici en venda a De Bravo Murillo, Cuatro Caminos - Azca

Se ofrece en venta edificio residencial completo, ubicado en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Madrid. Un activo singular y difícil de encontrar, ideal para inversores que buscan un proyecto con capacidad de reposicionamiento y diferentes alternativas de explotación.

El edificio cuenta con aproximadamente 470 m² de superficie consolidada, distribuidos en 4 plantas de 111 m² cada una, además de elementos comunes como patio interior y azotea transitable. También se incluye una vivienda de portería de 26 m², integrada jurídica y registralmente en la primera planta.

La operación incluye las cuatro viviendas, la vivienda de portería, el patio interior y la azotea, quedando excluido únicamente el local comercial situado a pie de calle, que no participa en estos elementos comunes.

El inmueble se entrega vacío, sin arrendatarios ni ocupantes y libre de cargas e hipotecas, ofreciendo al futuro propietario libertad para plantear el proyecto que mejor se adapte a su estrategia de inversión.

Actualmente, las viviendas requieren reforma, lo que permite plantear diferentes modelos de explotación: reforma y reventa de las unidades, proyecto de coliving, explotación patrimonial en alquiler o un modelo de alquiler por habitaciones.

Una de las posibilidades que contempla el dossier es replicar el modelo existente en una de las plantas, actualmente acondicionada funcionalmente como dos apartamentos de un dormitorio y un baño cada uno, pudiendo plantear un proyecto de hasta 8 unidades de un dormitorio y un baño en el conjunto del edificio, sujeto a la viabilidad técnica y normativa correspondiente.

La propiedad cuenta además con ascensor y una azotea transitable, aportando un valor añadido y posibilidades para crear espacios comunes o zonas de uso exclusivo dentro del proyecto.

Una oportunidad especialmente interesante para inversores que buscan un edificio completo, vacío y con múltiples vías de explotación, en una ubicación consolidada de Madrid y con capacidad para desarrollar un proyecto de reforma y revalorización.

Se facilita dossier completo con planos, documentación técnica y detalles del activo a los inversores interesados.