Edifici en venda a Calle del Obispo Almarcha, El Ejido - Santa Ana

¡EDIFICIO EN VENTA EN LEÓN! 🏡.260 m² construidos | 2 alturas | Patio trasero | Reformado | Como nuevo.
Presentamos este edificio residencial en venta en Calle del Obispo Almarcha 12, en el barrio de El Ejido, una zona consolidada al norte de León, a un paso del centro y cercana a todos los servicios, con el Barrio Húmedo y el Barrio Romántico a poca distancia y los paseos del río Bernesga al alcance.

✨ Características destacadas:

✅ Estado como nuevo: Edificio con aspecto muy cuidado, con fachada en tonos tierra y marcos de ventana en contraste, y fachada trasera pintada en blanco.

✅ Interiores reformados: Suelos de laminado de aspecto madera, paredes lisas en tonos claros y carpintería exterior de PVC en blanco con persianas.

✅ Cocina equipada: Cocina abierta al salón con muebles blancos y de madera, placa, horno, lavavajillas y lavadora.

✅ Baños de diseño: Revestimiento de aspecto mármol, mueble suspendido con espejo con luz y grifería en negro.

✅ Dormitorios con radiadores y ventanas con estores, preparados para entrar a vivir.

✅ Patio trasero con césped artificial y drenaje, un espacio exterior poco habitual en el centro de la ciudad.

✅ Garaje en planta baja con portón de acceso y entrada independiente para el portal.

Este edificio de 260 m² construidos, parcela de 320 m² y distribuido en dos alturas, representa una excelente oportunidad de inversión, tanto para vivienda como para proyectos residenciales o de alquiler por habitaciones.
EDIFICIO DE INVERSIÓN CON 10 HABITACIONES, 10 BAÑOS PRIVADOS, PISCINA Y GRAN POTENCIAL DE AMPLIACIÓN

Excelente oportunidad de inversión. Se vende edificio completamente preparado y diseñado para su explotación mediante alquiler a estudiantes, trabajadores de larga estancia o alquiler turístico/Airbnb.

Actualmente se encuentra **sin inquilinos por decisión de venta**, lo que permite al comprador iniciar la explotación de forma inmediata. El inmueble cuenta con un **potencial de ingresos aproximado de 6.000 € mensuales** con su configuración actual.

DISTRIBUCIÓN

El edificio se distribuye en **3 plantas totalmente independientes**, cada una con sus propias instalaciones.

**En total dispone de:**

* 10 habitaciones.
* 10 baños privados.
* 3 cocinas/salón, una por planta.
* Cochera/trastero.
* Piscina.
* Patio de 250 m².
* Parcela total de 320 m².

PLANTAS PRIMERA Y SEGUNDA

Cada planta dispone de:

* 4 habitaciones.
* Baño privado dentro de cada habitación.
* Cocina/salón común.

PLANTA BAJA

Dispone de:

* 2 habitaciones.
* Baño privado en cada habitación.
* Cocina/salón.
* Cochera/trastero.

INSTALACIONES INDEPENDIENTES POR PLANTA

Cada una de las tres plantas cuenta con:

* Contador independiente de electricidad.
* Contador independiente de agua.
* Contador independiente de calefacción.

EQUIPAMIENTO Y CALIDADES

El inmueble ha sido acondicionado específicamente para su explotación mediante alquiler por habitaciones.

* Todos los baños recién amueblados.
* 3 calderas nuevas instaladas.
* Instalaciones nuevas de electricidad, agua, calefacción y saneamiento.
* Piscina con sistema de depuración.
* Fachada exterior e interior con aislamiento térmico SATE de 10 cm.
* Certificado energético B.
* Suelos de parquet ignífugo CAT6.
* Baños y cocinas acabados en porcelánico.
* Resto de la vivienda ejecutado mediante sistema Pladur.

EQUIPAMIENTO INDIVIDUAL DE CADA HABITACIÓN

Cada habitación dispone de:

* Limitador de corriente independiente.
* Termostato individual.
* Antena de televisión.
* Cerradura individual.
* Baño privado.

NEGOCIO PREPARADO PARA SU EXPLOTACIÓN

El inmueble está enfocado al alquiler de:

* Estudiantes.
* Trabajadores de larga estancia.
* Alquiler turístico/Airbnb.

El negocio dispone además de **página web activa: obispoalmarcha.com**.

Existe también la **posibilidad de realizar la venta con el inmueble alquilado**, si el comprador así lo desea.

GRAN POTENCIAL DE AMPLIACIÓN


Además, dispone de **licencia urbanística para ampliar 2 plantas adicionales en altura**, pasando de las actuales **3 plantas a un total de 5 plantas**, lo que permitiría incrementar de forma muy significativa la capacidad actual del inmueble.

Una inversión especialmente interesante para quien busque un **activo preparado para comenzar su explotación, con elevado potencial de ingresos y amplias posibilidades de crecimiento futuro**.

📍 Zona: Calle del Obispo Almarcha, El Ejido, León. A minutos del centro, con comercios, hostelería, parques y transporte urbano en los alrededores.

¡Contáctanos hoy mismo en Inmobiliaria Sol para más información o concertar una visita!