Edifici en venda a Pinar de las Rozas

Parcela localizada en el municipio de Las Rozas de Madrid. Con presencia de la sede de la Federación de Futbol con campos deportivos y oficinas. Zona atractiva con posibilidad de actividades lúdicas, comerciales y oficinas. Junto a zona comercial de inmejorable atractivo Las Rozas Village y Las Rozas The Style Outlet. Ubicado en una de las zonas de mayor concentración empresarial de la A-6, con presencia de empresas destacadas como atSistemas y Grupo ECCO.

PARÁMETROS URBANÍSTICOS
• Calificación urbanística del suelo es de suelo urbano de uso residencial multifamiliar
• El uso compatible es terciario y equipamiento deportivo
• La Superficie de la parcela es de 5.467 m2 según catastro
• La edificabiidad permitida es de 1m2/m2
• Normativa reguladora PGOU LAS ROZAS UE-VI-4 PINAR I
• Edificación Exenta abierta aislada
• Nº plantas máximas III
• Tamaño mínimo parcela 350 m2
• Ocupación máxima 40%
• Retranqueos 3m

Superficie Total: 12.026 m²

- Superficie sobre rasante: 6.575 m²
- Superficie bajo rasante: 5.451 m²

Uso: Residencial y oficinas Características principales:
- Edificio moderno y representativo en una zona empresarial consolidada.
- Plantas diáfanas, modulables con mamparas.
- Oficinas con excelente luz natural, suelo técnico y falso techo.
- Baños comunitarios por planta.

Equipamientos y servicios:
- 2 ascensores exclusivos para oficinas.
- Aire acondicionado frío/calor.
- Posibilidad de alquilar 87 plazas de garaje en el mismo edificio.

NORMATIVA APLICABLE
La parcela se sitúa en el término municipal de LAS ROZAS y ocupa una superficie de 5.467, con una construcción actual de edificio de uso de oficinas de 12.026 m2 entre planta bajo rasante y sobre
rasante.

A nivel urbanístico, la parcela se encuentra incluida dentro del PGOU de LAS ROZAS de 1.994. dentro del ámbito UE-VI-4 PINAR I. Ordenanza 2. EDIFICACIÓN EN BLOQUE ABIERTO Grado 1. calificado como Uso Predominante Residencial Multifamiliar. Por lo que cabría la posibilidad de cambiar el uso a futuro. Adicionalmente y el uso sobre el que actualmente está construido tiene como uso
compatible Terciario y Equipamiento Deportivo. [IW]