Edifici en venda a Calle Virgo, El Rocío - La Milagrosa

IT0017. Hay propiedades que simplemente se venden... y otras que representan una oportunidad irrepetible. Este edificio es una de ellas. Situado en la zona este de Jerez de la Frontera, una de las áreas más cotizadas de la ciudad, reúne todo lo que un comprador puede desear: una amplia vivienda familiar, posibilidades de ampliación y una excelente rentabilidad gracias a sus locales comerciales en funcionamiento.
Si buscas una vivienda exclusiva con un enorme potencial de rentabilidad, esta propiedad reúne todas las características para convertirse en la inversión que siempre has deseado.
La vivienda
El acceso a la propiedad se realiza desde la planta baja, donde un amplio y elegante hall de entrada da la bienvenida. Desde aquí, una cómoda escalera con barandilla de madera conduce a la primera planta, donde se encuentra la vivienda principal.
Al entrar, un espacioso distribuidor comunica de forma cómoda con todas las estancias de la vivienda. La zona de día dispone de una acogedora sala de estar-comedor con chimenea, cocina americana integrada y un práctico cuarto de despensa.
La zona de descanso está formada por cuatro dormitorios de generosas dimensiones. Dos de ellos pueden considerarse dormitorios principales, mientras que los otros dos son habitaciones individuales. Tres de los dormitorios son exteriores, lo que garantiza una excelente luminosidad, y uno es interior.
El baño, de gran amplitud, cuenta con placa de ducha, ventilación natural y una amplia ventana que proporciona abundante luz, una característica poco habitual y muy valorada.
El salón-comedor principal destaca por su amplitud y versatilidad, ofreciendo múltiples posibilidades de distribución. Desde esta estancia se accede, a través de una gran puerta de doble hoja, a una magnífica terraza que recorre toda la fachada de la vivienda. Esta terraza también tiene acceso directo desde uno de los dormitorios principales y desde la sala de estar, convirtiéndose en un espacio ideal para disfrutar del exterior.
Como valor añadido, la planta dispone de 154 m² actualmente sin construir, ofreciendo la posibilidad de ampliar la vivienda, crear nuevas estancias o diseñar espacios completamente personalizados según las necesidades del futuro propietario.
Azotea con posibilidad de ampliación
Desde el descansillo se accede a la segunda planta, donde encontramos un castillete de aproximadamente 12 m² con salida a la azotea. Esta se encuentra preparada estructuralmente para la construcción de una planta adicional, lo que incrementa aún más el potencial de la propiedad.
Una inversión con alta rentabilidad
La auténtica joya de este edificio se encuentra en su planta baja, donde dispone de cuatro locales comerciales, tres de ellos actualmente en funcionamiento. Esta circunstancia permite obtener ingresos desde el primer momento, convirtiendo la compra en una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para inversión patrimonial.
Superficies
Vivienda
• 227 m² según Catastro.
• 204 m² según Escrituras.
Local comercial 1
• 100 m² según Catastro.
• 90 m² según Escrituras.
Local comercial 2
• 64 m² según Catastro.
• 58 m² según Escrituras.
Local comercial 3
• 40 m² según Catastro.
• 35 m² según Escrituras.
Local comercial 4
• 26 m² según Catastro.
• 23 m² según Escrituras.
Espacio, ubicación, posibilidades de crecimiento y rentabilidad se unen en una propiedad única en el mercado. Tanto si buscas crear la vivienda de tus sueños como realizar una inversión patrimonial con ingresos desde el primer día, este edificio reúne todos los ingredientes para convertirse en una decisión acertada.