Edifici en venda a Calle del Silencio, 6, Tremañes

Oportunidad de inversión en Gijón: solar urbano de 360,50 m2 con la estructura de hormigón armado ya completada para 5 viviendas unifamiliares adosadas, con garaje integrado en cada una. Superficie construible total de 919 m2 repartidos en las 5 unidades, de aproximadamente 125 m2 cada una.

El proyecto está distribuido en sótano, planta baja, planta primera y cubierta, con la estructura completa ejecutada conforme al proyecto visado y la licencia municipal de construcción concedida por el Ayuntamiento de Gijón. La obra permaneció paralizada durante varios años tras la finalización de la estructura, y dispone de informe técnico de estado de conservación que confirma su buen estado general, sin patologías relevantes derivadas del periodo de paralización.

La principal ventaja de este activo frente a una promoción desde cero es que elimina los riesgos técnicos y económicos asociados a las fases iniciales de una obra nueva: movimiento de tierras, cimentación y estructura, que suelen concentrar buena parte de los sobrecostes y retrasos de un proyecto residencial. Con la estructura resuelta, la inversión pendiente se concentra en cerramientos, instalaciones y acabados, lo que permite un plazo de ejecución más corto y previsible, estimado en 6-8 meses para la entrega llave en mano.

Tremañes es una zona residencial consolidada de Gijón, bien conectada con el centro urbano y con una demanda activa de vivienda unifamiliar, especialmente entre familias que buscan una alternativa al piso con más espacio y garaje propio. La tipología de vivienda adosada con 125 m2 útiles y garaje integrado responde a un perfil de comprador final bien definido en la zona.

Por su escala de 5 unidades, el proyecto permite una gestión de obra y comercialización simplificada frente a promociones de mayor volumen, reduciendo la complejidad administrativa y financiera de la operación. Se trata de un activo especialmente indicado para promotor o inversor que busque incorporarse a un proyecto residencial con parte del riesgo técnico ya mitigado.

Referencia disponible bajom consulta para ampliar documentación técnica, jurídica y de proyecto.

Información legal:
El precio anunciado no incluye gastos de notaría, registro, impuestos derivados de la compraventa (ITP o IVA/AJD, según corresponda) ni otros gastos asociados a la operación, que serán por cuenta del comprador según la legislación vigente. Esta agencia no cobra honorarios al comprador; los honorarios de intermediación corren a cargo de la parte vendedora, conforme a lo pactado en el encargo de venta. La información y las características del inmueble descritas en este anuncio tienen carácter orientativo y no contractual, estando sujetas a verificación y a posibles modificaciones. Referencia disponible en agencia.