Edifici en venda a Playa de Gandia

Hotel en la playa de Gandia, se vende por jubilación del propietario, está en pleno funcionamiento, muy buena ubicación, a 150m de la playa, y a 50 m de zona deportiva, Totalmente reformado en el año 2002, dispone de Restaurante, Cafetería Terraza-jardín, biblioteca y sala de TV. Edificio de 5 plantas con ascensor. Dispone de un total de 60 habitaciones, de las cuales, 53 son dobles, 5 individuales y 2 familiares con caja fuerte y aire acondicionado/calefacción. El total aproximado de la superficie construida es de 1900 m2.

Las habitaciones dobles tienen 12m2 y las individuales 7m2, aparte los baños aproximadamente.
REGISTRO DE AGENTES DE INTERMEDIACION INMOBILIARIA DE LA COMUNIDAD VALENCIANA RAICV 1172 - APIVA ASOCIADO nº 0004.
INMOBILIARIA CYR 2011 S.L. con CIF nº B98321979 y dirección fiscal: Gran via Ramón y Cajal nº 37 (46007) Valencia.

La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.
Los datos expuestos tienen carácter meramente orientativo.
La superficie del inmueble son metros según catastro.
El mobiliario, electrodomésticos, enseres y objetos de decoración no están incluidos en el precio.

CLAÚSULA DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS (LEY 10/2025):

PRECIO DE VENTA: 2.700.000 € + GASTOS.
El precio no incluye los siguientes gastos: Notaria, registro, gestoría, impuestos, gastos financieros ni gastos de gestión inmobiliaria.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Valencia, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd


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