Edifici en venda a Calle Postigo, Casco Histórico - Zona Alta

En Pleno centro del Puerto de Santa María a la espalda de la Iglesia Mayor Prioral nos encontramos esta antigua casa, de 481m2, para rehabilitar las 2 plantas y convertirla en 8 apartamentos.

Situada en una zona de gran auge y demanda con fácil acceso a las principales vías de comunicación.

El proyecto contempla 6 apartamentos de 1 dormitorio y 2 apartamentos de 2 dormitorios.

Lista para empezar las obras de forma inmediata; sin esperas.

Cuenta, se aporta y se transmite con toda la documentación como:

- Proyecto básico y de ejecución redactado y visado Licencia de obras concedida Proyecto para 8 viviendas con trasteros.

-Visado de licencia de obra concedida.

-Arquitecto y visado pagado.

-Estudio geotécnico pagado.

-Proyecto telecomunicaciones pagado.

-Tasas pagadas.

-Estudio de coordinación y seguridad.

-Proyecto de 8 viviendas con trastero.

- Documentación técnica disponible.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: [ 380.000€ + GASTOS ] €

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre , de servicios de atención a la clientela y transparencia , así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto
sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se
aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía
(generalmente el 7% (26.600€) , sin perjuicio de tipos
reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias
personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto
se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel
que resulte superior.
• Gastos
de Notaría: Los honorarios notariales se
calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989 , de 17 de noviembre, por el que
se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos
de Registro: La inscripción en el Registro de
la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO
I, del Real Decreto 1427/1989 , de 17 de noviembre, por el que se
aprueba el arancel Notarial.
• Gastos
de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación
administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden
a [300€ importe aprox.] € (IVA incluido).
• Honorarios
Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios
Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían
existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos
casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra
(PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE
COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ;