Edifici en venda a Carrer de la Verge de Montserrat, Riera

Oportunidad de Inversión en Cornellà de Llobregat

En venta edificio residencial tradicional situado en Cornellà de Llobregat, construido en 1954 ycompuesto por planta baja y dos plantas superiores. Ubicado en una de las mejores calles de Cornellà, en una vía semipeatonal, rodeado de todos los servicios, zonas deportivas (gimnasios, pádel y tenis) y con acceso al río Llobregat, perfecto para rutas al aire libre y running.

El inmueble requiere una reforma integral debido a su antigüedad y estado de conservación, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para inversores especializados en proyectos de rehabilitación.

La finca actualmente se encuentra inmersa en un proceso de desahucio en curso. Por este motivo, no es posible realizar visitas interiores, comercializándose el activo como “venta con ocupante”. El comprador deberá asumir la situación posesoria existente y la continuidad del procedimiento judicial vigente.

La propiedad presenta un alto potencial a medio plazo, especialmente indicada para inversores. La combinación de ocupación y necesidad de reforma otorga un margen de valor añadido una vez finalizada la liberación de la finca y ejecutada la rehabilitación.

Ubicada en una zona en crecimiento, con demanda sostenida y varios proyectos urbanísticos en los alrededores, la finca ofrece una notable perspectiva de revalorización futura.

LA finca dispone de una excelente conexión con Barcelona. A menos de 1 minuto a pie se encuentra la estación de FFCC Riera y a 5 minutos se encuentran las estaciones de Cornellà Centre (Metro L5, TRAM y Rodalies), que permiten acceder a puntos clave como Estación de Sants, Diagonal, Plaça Catalunya o Sagrada Família en 15–30 minutos.

Cuenta además con múltiples líneas de autobús, incluidas opciones nocturnas, y se ubica en la zona tarifaria 1, facilitando el uso de abonos integrados con Barcelona.

En vehículo, goza de accesos directos a Ronda Litoral, Ronda de Dalt, A-2, B-23 y Aeropuerto del Prat, situando la propiedad en un enclave altamente estratégico tanto para uso residencial como para inversión.

Finca ocupada sin posesión. No se dispone de certificado energético ni de cédula de habitabilidad por imposibilidad de acceso al inmueble.

AICAT 12.365– API A13.922 | VENTA 2ªMANO a REFORMAR | Impuesto ITP, según tipo vigente. Gastos notariales y registrales, según arancel.