Edifici en venda a Carlos Ruiz

RENTABILIDAD DEL 5%! ¡Oportunidad única en el corazón de Collado Villalba! Este impresionante edificio residencial CON 3 PISOS ALQUILADOS reformado ofrece una rentabilidad del 5% y cuenta con 300 m² construidos distribuidos en tres plantas. En la planta baja, encontrarás un amplio piso de 130 m² que incluye 3 dormitorios, 2 baños, un salón luminoso y una cocina americana, además de una espectacular terraza de 258 m² ideal para disfrutar del aire libre. CON AEROTERMINA

La primera planta alberga otra vivienda, con su propio salón y cocina, 3 dormitorios y 2 baños, además de dos terrazas que ofrecen vistas excepcionales. Equipado con aire acondicionado para garantizar el máximo confort.

No te olvides del ático, un apartamento reformado de 1 dormitorio, perfecto para aquellos que buscan un espacio acogedor. ¡No pierdas la oportunidad de visitarlo!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre,de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Madrid (generalmente el 6% según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Registro:La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el RealDecreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.

Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. 

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de laAgencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: https://www.comunidad.madrid/servicios/atencion-contribuyente/transmisiones-patrimoniales-onerosas