Edifici en venda a Carrer de Sant Jordi, 1, Port - Horta de Santa María

Activo patrimonial en el centro de Cambrils con rentabilidad demostrable

Se ofrece a la venta un conjunto inmobiliario compuesto por una vivienda de 75 m² útiles y un local comercial de 75 m² útiles, situado en la calle Sant Jordi, una de las principales calles peatonales del centro de Cambrils, a tan solo dos calles del puerto y en pleno eje comercial de la población.

El inmueble se comercializa por un precio conjunto de 750.000 € y se transmite con contrato de arrendamiento en vigor. Actualmente, tanto la vivienda como el local están alquilados al mismo arrendatario, con una duración contractual restante de 8 años, generando una renta de 3.500 € mensuales + IVA, lo que supone una rentabilidad aproximada del 5,5 %.

El local, a pie d calle, está distribuido en dos espacios comerciales independientes, actualmente destinados a una churrería y un establecimiento de restauración. Ambos negocios se encuentran en pleno funcionamiento y los locales han sido recientemente reformados, presentando un excelente estado de conservación.

Como valor añadido, la finca dispone de derecho de vuelo, ofreciendo la posibilidad de desarrollar dos plantas adicionales, un factor de interés tanto desde el punto de vista patrimonial como de futura revalorización por su excelente ubicación.

Una oportunidad dirigida a inversores que buscan un activo con ingresos recurrentes, estabilidad contractual y potencial de desarrollo en una de los enclaves más consolidados de Cambrils.

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