- 30 habs.
- 12 banys
- 802 m²
Edifici en venda a Gran Via de Carles III, 1, La Maternitat i Sant Ramon
Barcelona Capital
ALGO NEGOCIABLE. Finca situada al lado de la Avenida Madrid y Gran Via Carlos III, edificio en Les Corts junto al Camp Nou y en la mejor zona del Barrio de Les Corts conexionada con Pedralbes.
La finca se encuentra ubicada en una parcela clasificada como "Zona de Densificación Urbana Intensiva 13A. Según establece el artículo 303 de las Normas Urbanísticas:
Las condiciones de uso en esta zona son las siguientes:
1- Vivienda Plurifamiliar y apartamentos. Se admite el uso de vivienda unifamiliar cuando por la disposición o superficie del solar éste no pueda aprovecharse para la vivienda plurifamiliar, para la disponibilidad de cumplir condiciones sobre fachada minima, profundidad edificable, patios de luces y patios de ventilación .
2- Residencial se admite.
3- Comercial se admite.
4- Sanitario se admite.
5- Recreativo se admite.
6- Deportivo se admite.
7- Religios y Cultural se admite.
8- Oficinas se admite.
9- Industrial se admite los usos industriales en la categoría primera, situaciones 1-a, 1-b, 2-a, 2-b, 2-c, 3 y 4 categoría segunda, en situaciones 2-a, 2-b , 2-c, 3 y 4-b.
Por otra parte, las figuras de Hotel, Hostal o Hotel Apartamento se clasifican como Establecimientos de Alojamiento Turístico según el artículo o del Plan Especial Urbanístico de Establecimientos de Alojamiento Turístico. Por tanto, de forma genérica es necesario que cumpla con el artículo 13 del citado Plan Espacial de Alojamiento Turístico PEUAT
En la actualidad el edificio está destinado a viviendas y local restaurante, aunque su calificación urbanística (13A) permite casi todo los usos. El uso generalizado en sus alrededores es el de vivienda, aunque a unas cinco travesías hacia el norte, se une a la avenida Diagonal y barrio de Pedralbes y se transforma en uno de los principales ejes de viviendas de alto standing de la ciudad.
Construido el año 1962; el estado de conservación del edificio es aceptable sin ascensor.
El edificio consta de PB Local Restaurante + 4 plantas destinadas a vivienda conectadas mediante escalera, sumando azotea superior transitable.
No se ha realizado la División Horizontal, la edificación es una única entidad catastral y registral (propiedad vertical).
La edificación existente puede modificarse por la normativa urbanística vigente. aunque se recomienda no plantearse su derribo y actuar sobre la edificación actual para no perder volumen construido.
El cambio de uso del edificio y la división en más entidades no plantea problemas al tratarse de propiedad vertical y no estar prohibido por los estatutos (ausencia de estos). Solo será necesario. además de cumplir con la normativa municipal en cuanto a habitabilidad. etc.. . que la densidad no sobrepase la máxima permitida.
Se encuentra libre de arrendatarios y ocupantes, vigilado por la propiedad.
El edificio es un PB+4, más la planta cubierta terrado transitable y accesible y parte trasera destinada a vivienda y almacen. Entidades: Planta Baja Local de 130 M2, La planta interior cuenta con 2 viviendas de 42 m2, Planta 1 con 2 viviendas de 54 y 67 m2, segunda con 2 viviendas de 60 y 67 m2, tercera con 2 viviendas de 60 y 67 m2, cuarta con 2 viviendas de 60 y 67 m2 y quinta con terrado azotea transitable de 130m2 aprox.
Superficie construida: 802 m2. Superficie Parcela de 209 m2. Precio Final con Honorarios Incluidos. Sin más sorpresas, solo quedando los impuestos y gastos de escrituración.
Característiques
Tipus d'immoble
EdificiOrientació
EstEstat
Molt béAntiguitat
50 a 70 anysEnergia
Etiqueta de qualificació energètica:EEmissions:142 kg CO₂ m² / anyEmissions
Etiqueta de qualificació energètica:EEmissions:29 kg CO₂ m² / any
- Z. Comunitària
- Alarma
- Zona Infantil
- Sistema Videovigilància CCTV 24h
Tipus d'interès
Quota mensual estimada
13.933 €
Servei ofert per
Fotocasa no actua com a intermediari financer. La informació proporcionada té caràcter orientatiu, basant-se en informació pública al mercat. Serà l'entitat de crèdit qui contacti amb el potencial prestatari per negociar, facilitar i pactar les condicions financeres aplicables.
Desglossament de la hipoteca
La teva quota mensual
13.933 € *
Durant 30 anys (360 quotes)
Preu de l'immoble:
3.914.000 €
Impostos i despeses de la compra:
395.185 €
Cost total de l'immoble:
4.309.185 €
Estalvi aportat:
782.800 €
Import de la hipoteca:
3.526.385 €
Interessos totals:
1.489.669 €
Cost total amb hipoteca
5.798.854 €
Capital + interessos + impostos i despeses
Fotocasa no actua com a intermediari financer. La informació proporcionada té caràcter orientatiu, basant-se en informació pública al mercat. Serà l'entitat de crèdit qui contacti amb el potencial prestatari per negociar, facilitar i pactar les condicions financeres aplicables.