Edifici en venda a Llefià

Oportunidad de inversión con rentabilidad inmediata.

Conjunto de dos edificios totalmente reformados en 2025, actualmente alquilados y generando una renta mensual de 10.000 €.

Características Generales
Superficie construida total: 500,35 m²
Superficie total del solar: 336 m²
Fachada: 14 m
Profundidad edificable: 22 m

Distribución
Planta baja (351 m²) - Hostal con licenccia completamente reformado en 2025, 9 dormitorios, todos con baño privado.Ideal para explotación turística o alquiler por habitaciones
Piso 1º 1ª (nº 50) - Vivienda de 86 m², recién reformada, 5 dormitorios y 2 baños. Excelente distribución y luminosidad
Piso 1º 2ª (nº 52) - Vivienda de 71 m² + terraza de 25 m², amueblada y equipada, 3 dormitorios, salón-comedor y cocina. Cuarto anexo con lavadora y secadora
Estudio independiente de 30 m² con 2 dormitorios y 2 baños

Todas las unidades alquiladas con contrato vigente

🔹 Detalle de las Fincas (3 entidades catastrales)

Edificio nº 52
1. Superficie ocupada: 167 m²
Construida: Planta baja 167 m² / Planta primera 130,44 m²
Terreno: 168 m²

2. Departamento 1º (nº 50)
Planta baja: 99,05 m² construidos
Patio anexo: 23,80 m²

3. Departamento 2º (nº 50)
Piso alto y único: 99,05 m² construidos
Patio anexo: 23,80 m²

Ubicación ideal para inversores: entorno consolidado, buena comunicación y alta demanda de alquiler.
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