Edifici en venda a Calle Horno de San Benito, Sur

¿Buscas un edificio para compartir en familia o una propiedad con distintas posibilidades de uso? En la calle Horno de San Benito encontrarás este edificio compuesto por dos pisos y un garaje, con un total de 8 habitaciones y 3 baños, además de un balcón en la vivienda superior y un bajo cubierta habilitado como almacenamiento.

📍 ¿DÓNDE ESTÁ UBICADO? 📍
En la calle Horno de San Benito, en la zona sur de Ávila, muy cerca del supermercado Lupa y de Jesús del Gran Poder, con colegios y comercios próximos que facilitan el día a día.

Una ubicación práctica para quienes buscan vivir en un barrio consolidado y tener a mano los servicios habituales.

🛌🏼 ¿CÓMO SE DISTRIBUYE? 🛌🏼
El edificio está compuesto por dos viviendas y un garaje, y cuenta con una superficie total de 254 m² según Catastro.
• Vivienda inferior: dispone de 4 habitaciones y 1 baño completo, con orientación este y sur para aprovechar la luz de la mañana y del mediodía.
• Vivienda superior: cuenta con otras 4 habitaciones, 2 baños y un pequeño balcón exterior. Desde esta vivienda se accede al bajo cubierta, un espacio habilitado que actualmente se utiliza como zona de almacenamiento extra.
• Garaje: complementa el conjunto con espacio para aparcamiento y alberga el depósito de gasoil que abastece la calefacción de ambas viviendas.

✔️ ¿CUÁL ES SU PUNTO FUERTE? ✔️
La posibilidad de disponer de dos viviendas en un mismo edificio, con la amplitud que ofrecen sus 8 habitaciones y el valor añadido del garaje y del almacenamiento bajo cubierta.

Cada piso cuenta con su propia caldera y los demás suministros están separados, lo que facilita la gestión del consumo de cada vivienda. Una combinación interesante para familias que quieren vivir cerca manteniendo su propio espacio o para quienes buscan una propiedad con varias posibilidades de aprovechamiento.

🔨 ¿QUÉ SE PUEDE MEJORAR? 🔨
Aunque el edificio es de 1950, alrededor de 1995 se realizó una reforma que incluyó mejoras en las instalaciones eléctricas y de fontanería, ventanas dobles de aluminio y renovación de cocinas y baños.

Por tanto, cuenta con actualizaciones respecto a su construcción original, aunque puede beneficiarse de una puesta al día en acabados, estética y confort, según las necesidades de sus nuevos propietarios.

🙆🏼 ¿PARA QUIÉN PUEDE SER PERFECTO? 🙆🏼
Para familias que necesitan dos viviendas próximas, pero con espacios propios; para quienes desean destinar una vivienda a uso personal y valorar el alquiler de la otra; o para compradores que buscan un edificio completo para desarrollar un proyecto de actualización.
Su distribución también resulta atractiva para quienes necesitan varias habitaciones para combinar dormitorios, despacho y otros usos cotidianos.

📚 OTRAS CARACTERÍSTICAS 📚
• Edificio construido en 1950.
• Ventanas dobles de aluminio.
• Mejoras realizadas en electricidad y fontanería.
• Cocinas y baños reformados durante la actualización.
• Calefacción de gasoil con caldera propia para cada piso y depósito compartido situado en el garaje.
• Resto de suministros separados, con armario de contadores en el edificio.
• Orientación este y sur en la vivienda inferior.
• Balcón exterior en la vivienda superior.
• Bajo cubierta destinado a almacenamiento, accesible desde el piso superior.
• Garaje incluido en el conjunto.

Nota informativa: El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. Al precio deberán añadirse el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, IVA, así como los gastos de notaría y registro que correspondan según la normativa vigente.

La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo, no contractual, y puede estar sujeta a errores, cambios de precio, modificación o retirada del mercado sin previo aviso.

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