Edifici en venda a Centro

Edificio en venta en el centro de Arganda del ReyOH!KEY SERVICIOS INMOBILIARIOS VENDE EDIFICIO polivalente con una ubicación estratégica en pleno centro urbano de Arganda del Rey (Madrid), rodeado de todo tipo de servicios, comercios, zonas verdes y excelentes comunicaciones (Metro línea 9, A-3, R-3, autobuses y tren).
EL EDIFICIO SE TRASMITE LIBRE DE CARGAS Y OCUPANTES
- Características del inmueble:Estado general de conservación: aceptable.
Construcción sólida: estructura de hormigón, cubierta inclinada de teja y fachada en mortero monocapa.
Antigüedad: 13 años
- Distribución del edificio:Ambos apartamentos se encuentran alquilados, generando rentabilidad inmediata.
Apartamento 2 de 55 m² útiles con distribución funcional.
Apartamento 1 de 64 m² construidos con cocina, salón, 2 dormitorios y 2 baños.
Situación actual: ocupado de forma irregular.
Dúplex de 106 m² construidos (90 m² útiles) con cocina, salón-comedor, 3 dormitorios, 1 baño y 1 aseo.
Planta primera y segunda → Viviendas:
Estado: en funcionamiento, calidad sencilla, con buena visibilidad en zona de tránsito.
Distribución: zona de clientes, almacén y 2 aseos.
Superficie construida: 114 m² (96,9 m² útiles).
Planta baja → Local comercial destinado actualmente a hostelería/bar.
- Entorno y servicios:Infraestructuras urbanas en buen estado: agua potable, alcantarillado, energía eléctrica, alumbrado público, red telefónica.
Equipamientos cercanos: colegios, centros sanitarios, supermercados, comercios, parques, zonas deportivas, bares y restaurantes.
Zona consolidada (90%), con carácter residencial.
- Oportunidad de inversión:Este edificio representa una interesante oportunidad para inversores:
Cuenta con renta activa procedente de los apartamentos y el local comercial.
Se encuentra en una ubicación privilegiada en el centro de Arganda del Rey.
El dúplex, actualmente en situación irregular, ofrece potencial de revalorización una vez regularizada su situación.
Para más información y concertar una visita estaremos encantados de atenderte en el teléfono 916815623. REF : 7370