Edifici en venda a Calle General Primo de Rivera, 10, Barrio del Centro

EXCLUSIVA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CENTRO DE ALICANTE
Se ofrece en venta establecimiento de alojamiento turístico actualmente en pleno funcionamiento, situado en una ubicación estratégica del centro de Alicante, en C/ General Primo de Rivera, 10, a escasos minutos de algunos de los principales puntos de interés de la ciudad.
Una oportunidad especialmente interesante para inversores que buscan un activo operativo, con licencia turística y rentabilidad desde el primer día, evitando los largos procesos de puesta en marcha, acondicionamiento y obtención de autorizaciones.
El establecimiento se encuentra inscrito oficialmente en el Registro de Turismo de la Comunitat Valenciana como Pensión, con número de inscripción HA-1483. Su funcionamiento está autorizado durante todo el año.
Actualmente dispone de 5 habitaciones, distribuidas en 4 habitaciones individuales y 1 habitación doble, con una capacidad autorizada total de 6 plazas.
La propiedad cuenta con 135 m2 construidos según Catastro, está situada en una segunda planta y el edificio data de 1965.
Registralmente, la finca dispone de aproximadamente 107,79 m2 útiles, con distintas dependencias interiores, además de trastero y terraza-lavadero.

INVERSIÓN CON NEGOCIO EN FUNCIONAMIENTO
El establecimiento se encuentra activo y comercializándose actualmente como alojamiento turístico, por lo que el comprador puede adquirir un inmueble con una actividad ya implantada y una operativa existente.
Según los datos económicos facilitados por la propiedad, la explotación ofrece una rentabilidad estimada entre el 10% y el 14%, dependiendo del nivel de ocupación, tarifas y gestión del establecimiento.
Esto convierte el activo en una alternativa especialmente atractiva para:
- inversores inmobiliarios que buscan alta rentabilidad;
- operadores de alojamientos turísticos;
- empresas de gestión hotelera;
- inversores interesados en adquirir un negocio ya operativo;
- compradores que quieran diversificar patrimonio mediante un activo turístico en Alicante.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Situado en pleno centro de Alicante, el establecimiento se beneficia de una localización con elevada demanda turística durante gran parte del año y fácil acceso a las principales zonas comerciales, gastronómicas, culturales y de ocio de la ciudad.
La ubicación permite captar distintos perfiles de huésped: turismo vacacional, escapadas urbanas, viajeros internacionales, estudiantes, profesionales y visitantes de corta estancia.
La actividad puede mantenerse durante todo el año, circunstancia expresamente recogida en la inscripción turística.

UN ACTIVO QUE YA ESTÁ PRODUCIENDO
Uno de los principales atractivos de esta inversión es que no se adquiere únicamente un inmueble vacío, sino un establecimiento actualmente en funcionamiento.
La existencia de licencia turística y actividad operativa permite al nuevo propietario reducir significativamente los plazos habituales asociados al inicio de este tipo de negocios.
Además, el establecimiento ya dispone de presencia en plataformas internacionales de reservas, incluyendo Booking.com, reforzando su posicionamiento comercial y capacidad de captación de clientes.
Por confidencialidad y para preservar la actividad del negocio, las visitas se realizarán únicamente previa cita y acreditación del interés inversor.