- 1 hab.
- 1 bany
- 41 m²
Edifici en venda a Calle de la Marquesa Viuda de Aldama, Centro
Alcobendas
HOGARES ALCOBENDAS VENDE EN EXCLUSIVA INVERSIÓN CON ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO EN ALCOBENDAS
Excelente oportunidad para inversores y promotores en una de las zonas con mayor proyección y demanda residencial del norte de Madrid.
Se vende inmueble de 41 m² construidos actualmente acondicionado como vivienda tipo estudio, completamente reformado y con cambio de uso ya realizado. La propiedad cuenta además con informe urbanístico favorable emitido por el Ayuntamiento de Alcobendas, donde se confirma la viabilidad de ampliación hasta una altura máxima de 3 plantas (planta baja + 2), según normativa PGOUA-2009.
El proyecto representa una oportunidad excepcional para desarrollar un edificio residencial de varias plantas en una ubicación consolidada, minimizando riesgos urbanísticos gracias a la validación técnica ya obtenida.
Características clave de la inversión:
• Vivienda actual reformada y operativa
• 41 m² construidos en planta baja
• Cambio de uso aprobado
• Viabilidad urbanística confirmada por el Ayuntamiento
• Posibilidad de ampliación hasta 3 plantas
• Potencial para promoción residencial o explotación patrimonial
• Proyecto ideal para alquiler tradicional o rentabilidad a medio/largo plazo
• Zona con fuerte demanda de vivienda y escasez de producto nuevo
La documentación urbanística acredita la posibilidad de incrementar edificabilidad sobre la construcción existente, convirtiendo esta operación en una inversión especialmente atractiva para promotores que buscan activos con recorrido y seguridad jurídica.
Una oportunidad difícil de encontrar actualmente en Alcobendas.
Para más información, planos, documentación técnica o estudio de viabilidad económica, contactar en privado.
Característiques
Tipus d'immoble
EdificiOrientació
NordEstat
ReformatAntiguitat
70 a 100 anysEnergia
Etiqueta de qualificació energètica:DEmissions:129 kg CO₂ m² / anyEmissions
Etiqueta de qualificació energètica:DEmissions:24 kg CO₂ m² / any
Tipus d'interès
Quota mensual estimada
1.198 €
Servei ofert per
Fotocasa no actua com a intermediari financer. La informació proporcionada té caràcter orientatiu, basant-se en informació pública al mercat. Serà l'entitat de crèdit qui contacti amb el potencial prestatari per negociar, facilitar i pactar les condicions financeres aplicables.
Desglossament de la hipoteca
La teva quota mensual
1.198 € *
Durant 30 anys (360 quotes)
Preu de l'immoble:
350.000 €
Impostos i despeses de la compra:
23.199 €
Cost total de l'immoble:
373.199 €
Estalvi aportat:
70.000 €
Import de la hipoteca:
303.199 €
Interessos totals:
128.082 €
Cost total amb hipoteca
501.281 €
Capital + interessos + impostos i despeses
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