Dúplex a Valdeacederas
Valdeacederas, Madrid Capital
Dúplex completamente reformado en Valdeacederas, con excelente luz natural y vistas a la sierra de Madrid | 3 dormitorios, 1 estudio, 2 baños, terraza y ascensor. Descripción: Se vende atractivo dúplex completamente reformado en una ubicación privilegiada de Valdeacederas. Destaca por su excelente luminosidad natural durante todo el día, su orientación este-oeste, sus vistas despejadas hacia la sierra oeste de Madrid y sus numerosas mejoras, realizadas para ganar comodidad, funcionalidad y aprovechamiento del espacio. El dúplex está en la tercera planta (la última del edificio) y se distribuye en dos plantas que permiten separar cómodamente la zona de día de la zona de descanso, y está ubicado en una zona silenciosa sin renunciar a estar a pocos metros de Bravo Murillo y Plaza Castilla. Muy bien comunicada, cerca del metro y de autobuses, con abundante comercio, supermercados, ambulatorio, colegios, restaurantes, parque (Agustín Rodríguez Sahagún) y comisaria a mano. Venta directa de particular a particular. Sin intermediarios inmobiliarios. Se dará prioridad a compradores con solvencia acreditada y fondos disponibles para completar la compraventa sin depender de la concesión de una nueva hipoteca. Se solicitará acreditación razonable de disponibilidad de fondos antes de formalizar las arras. Tiene una superficie construida 97 m² y superficie útil 86 m², según los datos catastrales. Y una distribución ideal para el confort (12 espacios bien definidos): Planta principal: zona de día • Salón-comedor amplio, la puerta hacia la terraza es amplia, corredera y abatible, de PVC de doble acristalamiento, y tiene persiana, visillo y cortina domotizados para aportar comodidad en el uso diario. La puerta de entrada principal es acorazada. • Estudio independiente, muy luminoso, ideal para teletrabajar, estudiar, leer o utilizarlo como espacio polivalente. • Cocina con encimera renovada, instalación de tomas de corriente adicionales, iluminación LED complementaria y armarios y cajoneras adicionales instalados para mejorar su funcionalidad. • Vestíbulo de entrada. • Aseo. • Terraza privada con toldo, perfecta para disfrutar del aire libre y protegerse del sol. • Tendedero. Planta superior: zona de descanso • Tres dormitorios, incluido el dormitorio principal. • Baño completo. • Pasillo y escalera, de mármol, de comunicación entre ambas plantas. Almacenaje: Amplia capacidad de almacenamiento gracias a los numerosos armarios empotrados adicionales repartidos por casi todas las estancias. Luminosidad y vistas: Orientación este-oeste, lo que garantiza luz natural durante todo el día. Desde la cocina y el dormitorio principal se disfruta de vistas despejadas hacia la sierra oeste de Madrid. Reformas y mejoras recientes (las principales): • Pintura nueva en paredes y techos de todo el dúplex. • Suelos de parquet cepillados y barnizados. • Cocina actualizada: nueva encimera, instalación de tomas de corriente adicionales, iluminación LED añadida para encimera e instalación de armarios y cajoneras adicionales. • Terraza con toldo para protección solar; también tienen toldo la ventana de la cocina y del dormitorio principal. • En el salón, la persiana, el visillo y la cortina están domotizados. Calidades y eficiencia: • Certificado de Eficiencia Energética: C y D. • Caldera de condensación para calefacción y ACS. • Ventanas de PVC con rotura de puente térmico. • Aislamiento interior adicional en paredes orientadas hacia el norte (salón-comedor, dormitorio matrimonio y dormitorio de niños). Además aislamiento en pared interior de la escalera. Seguridad y tranquilidad: • Edificio con dos puertas de acceso (cancela y portal), lo que aporta un plus de seguridad. • Planta 3ª (última) con ascensor. • La vivienda no tiene ninguna carga ni deuda.
- 4 habs·
- 2 banys·
- 97 m²·
- 3ª Planta
