Planta baixa a Calle Dean Francisco Xavier, 39, El Brillante -El Naranjo - El Tablero
El Brillante -El Naranjo - El Tablero, Córdoba Capital
TÍTULO COMERCIAL Vivienda de 100 m² Local de 98 m² comunicados en Barrio Naranjo – Oportunidad única - 🟦 Se vende un conjunto único en el Barrio Naranjo (Córdoba): vivienda de 100 m² totalmente distribuida local de 98 m² reformado y comunicado interiormente. Una oportunidad excepcional para quienes buscan espacio, comodidad y múltiples posibilidades de uso en una de las zonas más tranquilas y demandadas del Naranjo. ⭐ ¿Qué incluye este conjunto? 🏠 1. Vivienda de 100 m² Distribuida en: - Recibidor - Salón amplio - Cocina independiente - 2 dormitorios - Baño completo - Cuarto lavadero - Patio interior de 6 m² Una vivienda cómoda, funcional y con luz natural, perfecta para entrar a vivir o para alquilar con alta demanda en la zona. 🧱 2. Local de 98 m² comunicado con la vivienda Ideal como: - Garaje privado para varios vehículos - Taller o estudio - Almacén - Espacio de trabajo - Zona de ocio - Trastero XXL - Negocio propio junto a la vivienda El local ha sido reformado recientemente, solucionando de forma definitiva las humedades típicas de los locales enterrados del Naranjo. Hoy ofrece un espacio seco, limpio y muy versátil. 🔧 Reforma técnica realizada (2026): - Impermeabilización completa con mortero cementoso de presión negativa - Media caña drenante en todo el perímetro - Sistema de perforaciones para aliviar presión hidrostática - Revestimiento interior con fibrocemento H20 y cámara ventilada - Ambiente interior totalmente seco y estable Un valor añadido que muy pocos locales de la zona pueden ofrecer. 🟩 3. ¿Por qué este conjunto es una oportunidad única? - Vivienda local comunicados: ideal para autónomos, familias con varios vehículos, profesionales que trabajan desde casa o inversores. - Dos propiedades en una misma ubicación. - Espacio total: casi 200 m² entre vivienda y local. - Perfecto para vivir, trabajar, almacenar, emprender o alquilar. - Zona tranquila, con fácil aparcamiento y todos los servicios cerca. 🟦 Ubicac
- 2 habs·
- 1 bany·
- 200 m²
