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LA CASA AGENCY PRESENTA OPORTUNIDAD DE FANTÁSTICO DÚPLEX CON TERRAZA PRIVADA EN SANTS, JUNTO A LES CORTS. Descubre esta magnífica vivienda de 85 m2 distribuida en dos plantas, situada en una de las zonas más prácticas y bien comunicadas de Barcelona, en el barrio de Sants, muy próximo a Les Corts. Ubicado en una tercera planta sin ascensor, este dúplex destaca por su distribución funcional, sus espacios exteriores y su triple orientación, que favorece la entrada de luz natural y la ventilación cruzada. DISTRIBUCIÓN EN DOS PLANTAS: PLANTA PRINCIPAL - ZONA DE DESCANSO 3 habitaciones: dos dobles y una individual. Las dos habitaciones dobles cuentan con salida a un balcón con vistas a un patio de manzana abierto, proporcionando tranquilidad y buena ventilación. Habitación individual con vistas a patio de luces. Baño completo que da servicio a esta planta. PLANTA SUPERIOR - ZONA DE DÍA Amplio salón-comedor con acceso directo a una agradable terraza privada de 10 m2. Cocina independiente, ideal para mantener separados los espacios de preparación de alimentos y descanso. Aseo de cortesía que aporta comodidad y funcionalidad. TERRAZA PRIVADA Y TRIPLE ORIENTACIÓN. Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su terraza de 10 m2, perfecta para disfrutar de comidas al aire libre, crear una zona de descanso o desconectar sin salir de casa. Gracias a sus orientaciones norte, este y oeste, la vivienda disfruta de ventilación cruzada y una agradable entrada de luz natural durante buena parte del día. UBICACIÓN PRIVILEGIADA. Situado en Sants, junto a Les Corts, rodeado de comercios, servicios, transporte público y zonas verdes, con todas las comodidades necesarias para el día a día. Una excelente oportunidad para familias o para quienes buscan amplitud, una distribución diferenciada y el valor añadido de disponer de terraza y balcón en Barcelona. ¡CONTACTA CON NOSOTROS Y VEN A DESCUBRIR TU PRÓXIMO HOGAR! NOTA IMPORTANTE: El precio del inmueble no incluye impuestos (ITP), gastos notariales, registrales ni de gestoría. Estos conceptos pueden suponer hasta un 15% adicional sobre el valor de compra, en función de la situación del comprador (bonificaciones, edad u otros supuestos). Los honorarios de agencia no están incluidos en el precio del anuncio y podrán alcanzar hasta un 3% más IVA sobre el valor publicado del inmueble a la venta.